如今贷款买房是很多购房者都会选择的买房付款方式，对于贷款买房的购房者来说，买房时不仅要选择合适的贷款银行，还要选择适合自己的贷款方式，很多购房者都知道，现在的还款方式有两种，那就是等额本息和等额本金，那么什么是等额本息？等额本息和等额本金有什么区别？下面，就跟着贝壳济南站一起来看看吧。
什么是等额本息？
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息和等额本金有什么区别？
1、适合的人群不同
对于每个月收入比较固定的家庭来说，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、利息不同
等额本息和等额本金所支出的利息不同，相对来说等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。
贷款买房有哪些注意事项？
1、了解要清楚还款方式
现如今在银行贷款买房的话，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、无法按时还款可申请延期
银行放贷之后，购房者就可以开始准备还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
3、问清楚多久才能放款
一般来说，并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。
以上就是关于等额本息以及，等额本息和等额本金有什么区别的相关介绍，很多购房者在申请房贷时都有提前还贷的打算，但是并不是什么时候都可以提前还贷款的，不同的银行对于提前还贷的要求也有所不同。如果有提前还贷需求的购房者可以先向银行咨询清楚再作打算。更多购房知识，关注贝壳济南站。
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