一.小区概况
龙蟠花苑建成于2000年，由秦淮区城镇建设综合开发有限公司开发建造，佳业物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位200个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为35767元，高于商圈均价（32172元），高于行政区均价（35080元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站张府园581米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为武定新村小学，武定新村小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为中华中学，中华中学是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：4分
