张府园小区位于秦淮区新街口内，小区由南京市城市建设开发（集团）有限责任公司建成于1986年，由私人承办物业进行管理。
小区概况小区至今已有34年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为36907元/平方米，低出新街口均价（5.11万/㎡）14213元，低出秦淮区均价（3.70万/㎡）75元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
张府园小区在近6个月内，二手房成交量排在新街口区域内第294。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。
小区有着多样的户型结构，价格分布在121万到490万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套距离地铁张府园站直线距离约123米，公共交通配套非常完善。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心香港城时尚购物街仅770米。
香港城时尚购物街是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有八一医院（三级甲等医院）、江苏省中医院南院（三级甲等医院）、江苏省中医院（三级甲等医院）、南京市第一医院（三级甲等医院）、南京市儿童医院（三级甲等医院）、江苏省人民医院（三级甲等医院）、南京康美美容医院、南京韩辰植发医院、咸慈中医院、南京中医药大学教学医院、南京市红十字医院、建中中医院、南京艺星医疗美容医院、秦淮医院、南京中医药大学附属医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京中草医院、远大中医院、玄武医院、秦淮中医院、南京金城医院、江苏交通医院、集庆门医院、南京市玄武区惠民医院、南京大学医学院教学医院、南京马应龙中医医院、东南大学医院、南京悦群医院、南京紫金医院、南京市第二惠民医院、南京五十五研究所职工医院、江苏省第二中医院、南京晨光医院武定新村分院、晨光医院，医疗资源丰富。
小区对比除了张府园小区，新街口板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 丰富路43号（建筑年代：2017；均价：31818.2元/㎡）
- 洪武路123号（建筑年代：2017；均价：57937.9元/㎡）
- 建邺路住宅小区（建筑年代：2017；均价：35322.9元/㎡）
- 融寓（建筑年代：2017；均价：48891.9元/㎡）
- 天丰大厦（建筑年代：2017；均价：40781.0元/㎡）
以上即为幸福里对张府园小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
