撰文：东哥探盘 美编：田青 校对：紫藤，下面我们就来说一说关于郑州学区房最新情况?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
郑州学区房最新情况
撰文：东哥探盘 美编：田青 校对：紫藤
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高中格局彻底改变
7月23日，2022年郑州市区普通高中招生正式开始录取。
万千孩子完成了人生第一次分流！
今年，郑州市区共有63213名初中毕业生报名参加普通高中招生考试，普通高中招生计划867个班，如果加上中外合作办学项目招生人数，招生计划人数占报考普通高中人数的72.3%。
尽管郑州市区普通高中学校录取约4.6万人，占报考普通高中人数的72.8％。
从实际划线录取情况看，公办普通高中学校实际录取仅22830人。
在所有公办高中当中，真正能冲击重点大学的，也仅有头部几所高中。
来，看看今年郑州各公办高中录取分数。
第一批次：
第二批次：
本次中招，高中的排名格局彻底打破。
郑州高中，此前一直有“大三甲”“小三甲”之说。
大三甲指的是郑州外国语、郑州一中、省实验中学。
小三甲指的是郑州四中、郑州十一中、郑州七中。
之前大小三甲稳居第一、第二阵营，大小三甲之后，则是群雄割据的局面。
如今，大小三甲割据的局面慢慢被打破，变为“一超三强”，第二梯队高中分数越咬越紧的情况。
一超指的是郑州外国语中学，以577分的录取线稳居第一。
三强指的是省实验、一中、四中以572的分数三足鼎立。
大三甲格局的打破原因是近些年外国语中学不断巩固优势，拉开了与省实验与一中的差距。
另外就是四中的强势逆袭，超越老牌名校11中之后，如今竟然和省实验、一中平起平坐。
三强之后，则是560 分数第二梯队高中紧咬分数的局面。
七中565；九中561；十一中569；106中学560；郑州中学563；龙湖1中561等；
除了以上格局外，一些新晋的贵族在此次中招中的表现其实并不好，比如清华附中，其554的录取分数基本无缘郑州高中第一梯队，最多就是第三阵营的排头兵或者第二阵营守门员水平，彻底暴雷。
按理说打着“清华”名字，应该对本土学校形成降维打击，大三甲比不过，还被小三甲甩开一个身位，甚至还不如笔者的母校郑州九中。
同时，一些新的学校，比如创建于2019年7月23日航空港高级中学的录取分数也欠理想。
该学校是航空港区唯一一所公办高级中学，由郑州航空港区管委会正式批复，隶属郑州航空港经济综合实验区文教卫体局管理。
其2022年录取分数仅为482分。
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房子是新的好，学校还是老的好
笔者曾经提到过一个观点，那就是：
郑州是一个移民城市，这就注定了很多人对于郑州老城区没有感情认同。
而郑州老城的情怀，对新郑州人没有任何意义。
他们更愿意选择一张白纸的区域、离工作近的区域。
但是，我们仔细去了解一下这些高录取分数的高中，基本都坐落于老城区。
虽说新城区的范围可能更大一些，基础设施可能比老城区更好一些。但就完善度和配套度而言还是老城区更好一些。
老城区的教育资源虽然不断流向外面，但许多老师的家都在老城区，相对于新城区，他们更喜欢留在熟悉的老城区。这就造成了新区学校教育师资力量跟不上。
房子是新的好，学校还是老的好。
正是这个趋势，也让很多新区所谓名校周边的房子走下神坛。
当下各个新区，各个中小学挂牌名校牌照的背后，一般都是代管、联合办学等等，教学质量和本部有着天差地别，即便新校区的老师、管理人员全部都从总校调来，由于生源不同，成绩也很难达到之前的高度。
除了新区所谓学区房不再香之外，老城区所谓的学区房也逐渐不香。
之所以很多人买房痴迷学区房，看到学区房的名字就马上掏腰包，是因为很多人不了解学区房的底层逻辑。
想要上一个好大学，就一定要上一个好高中，而郑州最好的高中是郑州外国语中学、省实验中学、郑州一中。
但是，所有的高中都是要考试进入，因此不管你买的楼盘离重点高中多近，对不起，和您没一毛钱关系。
有人说，尽管高中需要考，去相应重点高中的初中部就读，是不是能够近水楼台？
客观来说，无论是省实验还是外国语的初中部，教学质量是强于大部分的公立学校，同时，每个重点高中在招录生源时，对于本部也确实有保送名额。
但是，今天我要告诉很多人一个残酷的现实，即便名校的初中部，“划片生”班级的成绩，往往差强人意。
比如外国语学校，每个年级都会分为“划片班”和“重点班”，划片班的生源顾名思义，就是周边居民子弟，而重点班的生源，往往是经过选拔进入的。
即便老师相同，教授的课程相同，但每次考试出成绩之后，划片班和重点班的成绩往往差距很大。
有人说，我买学区房就是让孩子进入对口中学，然后考高中容易一些，对不起你更想多了。
名校的高中，对于初中的保送，大多是不愿让优质生源外流，换句话说，保送的大部分学生，是本来就能考上的。
如果你孩子成绩一般，指望是本部生源优先录取，对不起，你想多了！当然，部分学校会有一定的分数优惠，但幅度都不会太大。
名校本部“划片生”尚且如此，对于新建的商品房小区，业主及子女素质参差不齐，即便挂一个名校噱头，但无差别的划片招生方式，即便校长和老师全部是本部调过来了，谁又能保证未来这个学校的教学成果？
这样的所谓高溢价学区房，早晚暴雷。
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得“生源”者得天下
有人说，你这是一派胡言，我看很多初中的升学率都很高，比如枫杨外国语、比如文博中学、比如经纬中学，这些学校在社会上也有很好的口碑。
同样可以负责任的告诉你，这些学校的生源，大部分都是选拔进入的。
随着教育的商业化，很多名校买房就送学位，大量非选拔生源进入这些学校，即便课程和管理模式没变，但是成绩会天差地别。
比如位于绿博组团的东枫外国语，和位于高新区的枫杨外国语（民转公之前）同根同源，至少前几年是同根同源，但是二者的成绩，基本不在一个级别。
所有的中学，包括我们之前说的小学：
当生源以选拔为主体时，你通过学区房或者其他途径让孩子进入这里学习，环境能够影响个人，的确能事半功倍。
当生源以“划片”为主体时，别管什么名校，别管之前再辉煌，也无论这个学校是什么性质，你让孩子在这里上学，最多就是比其他公立学校强一点，不会有本质的改变。
得“生源”者得天下。
我们往前倒腾，郑州什么幼儿园最牛X？省实验幼儿园，怎么入学，各位可以在网上搜一下。
在小学阶段，郑州之前素有“东实验小学、西伊河路小学”之说，那是因为之前省实验小学多为省委子弟、伊河路小区多为市委子弟。
小学初中阶段如此，高中阶段对于生源的要求则更是直接。
优质的生源，决定着一所学校未来高考的录取率。
如今很多新区的中招分数普遍较低，未来高考录取率可想而知。
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你是否考虑切换赛道？
最好的竞争，其实就是避免竞争。
河南的高考，无力吐槽。如今中考的重点超低录取率，无疑完成双杀。
如果有实力、有财力买学区房，其实不妨换一个思路把孩子送出去参加高考、中考，一方面减少河南本土高考压力，一方面还减少自己孩子的学习压力。
当然，笔者不鼓励高考移民，而且也不是每一个家长有魄力、有财力、有精力去办这件事。
只是在法律允许的范围内，在教育相关部门的政策允许下，提供一个新的思路。
在未来，学习从来都不是孩子一个人的事，而是一个家族，一个家庭综合实力的体现。
前段时间，来自湖南衡阳的三胞胎兄弟今年高考考出了高分段“等差数列”走红。
赵振中 674分；
赵振兴 664分；
赵振华 654分。
振兴和振华收到了中国科学院大学的录取通知书，振中被北京大学正式录取。
三个孩子的母亲是一名电气工程师，白天在单位上班，晚上批改孩子们的家庭作业，还要承担繁重的家务。
不仅如此，母亲还通过自学，亲自辅导他们的课外学习。
三兄弟在不久前写了一篇文章，文中提到：很少会有一个母亲像我们的母亲这样，为了孩子的教育，把自己逼成了一位教育专家，她是工程师，却考取了教师资格证。
孩子教育，首先拼的是家庭，其次拼的是孩子。
最后，拼的才是学校！
当然，三兄弟分数最高的674分被北大录取，前提是，他没在河南高考！
▲数据来源：学科竞赛网
本文完。
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