(360中房网报道)关于汉正街改造的好消息一个接一个的来!近日,拆了5年的长江食品厂A1地块也有了新消息。据武汉市国土资源和规划局消息,11月18日该地块项目规划方案正在批前公示中。

武汉长江食品厂b地块规划(长江食品厂A1地块批前公示)(1)

长江食品厂A1地块规划图

而在2012年A1地块就曾有过规划方案批前公示,对比两版方案:新版方案中写字楼长高了,由原来到的22-26层长高至30层,且地块位置也有微调,旧方案中的A1地块位于硚口路与长堤街交汇处,新方案中则位于硚口区中山大道242号。

武汉长江食品厂b地块规划(长江食品厂A1地块批前公示)(2)

武汉长江食品厂b地块规划(长江食品厂A1地块批前公示)(3)

命运多舛的长江食品厂A1地块 拆迁5年未动工

2011年4月,武汉华通置业公司取得了汉正街长江食品厂A1区的拆迁许可,5年过去了,还建房还没有开始动工。开发商回应,因被拆迁人对拆迁补偿期望值太高,致使A1片区仍有40多户尚未拆迁,而已拆迁的600户业主一直是租房度日。

武汉长江食品厂b地块规划(长江食品厂A1地块批前公示)(4)

早前,华通公司已向政府递交了今年底之前开工的承诺书,再加上目前规划方案批前公示中,距离动工之日也不远了!

长江食品厂片旧城改造西侧地块已成形 东片进度缓慢

武汉长江食品厂片旧城改造地块位于汉江北岸,处在汉正街传统商贸区范围。项目地块分布在武胜路东西两侧,被长堤街、大夹街、汉正街等分为5个相对独立的地块,规划面积196亩,净用地面积139.88亩。2007年4月23日,由武汉华通置业发展有限公司拿下。

武汉长江食品厂b地块规划(长江食品厂A1地块批前公示)(5)

长江食品厂范围

长江食品厂C地块——江山如画汉玺

C地块位于硚口区沿河大道与武胜路交汇处,案名为【江山如画汉玺】,占地面积4500.1平,总建筑面积123401.44平米,包括1栋39层办公楼,1栋43层住宅楼,以193—230平大户型为主,目前住宅已售罄。

武汉长江食品厂b地块规划(长江食品厂A1地块批前公示)(6)

江山如画汉玺效果图

长江食品厂D地块——普爱医院骨科大楼

D地块占地面积42亩,北至长堤街,南临沿河大道,西达大通巷,东至江汉一桥,该地块已建普爱医院骨科大楼,并投入使用。

长江食品厂东片地块拆迁难度大

武汉长江食品厂东片占地面积98亩,南临沿河大道,总拆迁户数2216户,总拆迁面积169870平米。相较西片而言,东片面积更大、拆迁难度也更大,A1、A2、B地块都分布在其中。

2013年曾传出原开发商华通公司已全面退出长食东片项目开发,将A2及B地块交由桥房集团储备。根据硚口区招商局2016年7月20日发布的长江食品厂东片招商情况来看,东片地块投资单位仍是华通公司。

武汉长江食品厂b地块规划(长江食品厂A1地块批前公示)(7)

2011年3月,汉正街中央服务区改造正式启动。4年来,原本破旧的棚户区正在成片拆迁改造,恒隆广场、银丰片复星金融蜂巢、绿地沿江一号二期等一大批重点项目落户,12月8日,备受关注的汉正街东片的地块(东至宝庆街,南至沿河大道,西至多福路,北至汉正街)将入市,起拍价达126亿;在交通规划方面,汉正街双层隧道有望年内开建、捷运线、地铁13号线都在规划中,汉正街文化旅游商务区正逐步完善中。

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12月8日土拍汉正街东片地块位置

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