福州阳光丽兹公馆开盘价格(看这篇仓山-奥体中心-阳光城丽兹公馆攻略)(1)

阳光城丽兹公馆位于福州市仓山区盘屿路,属于奥体中心板块。小区是由阳光城集团有限公司开发的高品质住宅小区,于2015年竣工。小区由22栋高层组成,占地面积为173333㎡,总建筑面积为430000㎡,容积率为1.87,住户共2734户,住宅的产权为70年。

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小区区位

小区属于奥体中心板块,该板块有“一环两横三纵”的网状立体交通,浦上大道、福湾路、二环三环快速路通达全城。板块未来将充分利用奥体板块临江拥山的自然环境优势,规划“一带两轴、两心多点”的绿地景观结构形成福州难得的繁华生态双核心,规划3、5号地铁线贯穿,建设便利的交通网络。

小区优缺点

优点

1、小区距离奥体运动员村公交站200米,居民乘公交出行很便利

2、小区距离奥体中心商业广场700米,居民日常购物很方便

3、小区内部有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动场所,可供居民进行休闲健身

缺点

1、小区周边有化工企业,会对居住环境造成一定的影响

2、小区外围一圈的楼栋基本不能通地库,居民停车稍有不便

小区主次入口

小区只有一个出入口,在南边,小区南门靠近横龙一路。


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购买人群

小区绿化环境很好,周边配套较为完善,居住氛围浓郁,小区周边分布有较多游乐休闲设施和大型写字楼,居民大都为附近游乐场的工作人员和周边企业的中高层管理人员,年龄在20-40岁之间,整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

租户特征

小区自住多于租住,租客主要有在附近商场上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有:1、小区内部环境优美,居住体验很好。2、小区离学校近,学生上下学较为方便和安全。3、小区周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利。

居住体验

小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利,周围有广泛分布有便利店和超市,居民平时买东西非常方便。小区住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。


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建筑特点

小区的住宅以现代风格为主,强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性,注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料,以杏色为主色调,以深咖啡色为辅色调,整体简洁大方。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。

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小区环境

小区的整体绿化率为43%,采用东南亚园林设计,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土,整体生长状况良好,无枯死现象。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。

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楼栋分布

小区由22栋高层组成,占地面积为173333㎡,总建筑面积为430000㎡,容积率为1.87,楼层数为18-20层,住户共2734户,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为43㎡-82㎡,三居户型为88㎡-192㎡,四居户型为129㎡-135㎡。

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社区公共设施

小区内部有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动场所,可供居民进行休闲健身。小区有水系景观,居民茶余饭后可以到此处散步。小区有老年人活动中心,老年住户可以在此跳舞锻炼。小区有滑滑梯,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。

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安保

小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。

车位管理
地上车位数 200
地下车位数 1800
地上车位租金(元/月) 100-150
地下车位租金(元/月) 120
物业地址

小区物业为阳光城物业(福州)服务有限公司,办公地点在小区物业管理处,联系电话为:0591-87896399。

物业服务质量

小区物业服务质量很高,服务态度很不错,对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。


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周边交通

地铁:小区距离地铁1号线上藤站4.8公里,可以乘坐197路公交车到达,距离小区300米有地铁5号线正在建设,居民乘坐地铁出行十分便利。
公交:小区距离奥体运动员村公交站200米,距离盘屿路口公交站300米,距离金洲南路口公交站400米,通过该三个站点的公交线路有11路、47路、45路、98路、152路和165路等,可以给居民带来出行上的便利。
自驾:小区南门向东北行驶1.4公里到达南二环路,盘屿路距离小区100米,居民自驾出行便利。

商业配套

小区周边商业资源较丰富,有奥体中心商业广场、物美超市和高乔原野炙烧牛排等。
1、奥体中心商业广场距离小区700米,商场商品种类丰富,可以方便居民购买生活用品。
2、物美超市距离小区600米,超市里的商品种类丰富,服务质量过硬。
3、高乔原野炙烧牛排距离小区400米,该店的用餐环境很好,价格合理。

生活服务

小区生活服务配套较多,有中国建设银行、红江农贸市场和九济堂药店等。
1、中国建设银行距离小区500米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、红江农贸市场距离小区1.4公里,市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有,居民日常采购十分便利。
3、九济堂药店距离小区300米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

教育配套

小区周边教育资源较丰富,有百花新苑幼儿园、霞镜小学和福州第三十中学等学校。
1、百花新苑幼儿园距离小区600米,该幼儿园提倡开放式教育,注重儿童创造性培养。
2、霞镜小学距离小区700米,校园里环境优美,教室硬件设施齐全。
3、福州第三十中学距离小区1.1公里,学校拥有敬业精神强,专业水平高的师资队伍。

医疗资源

小区周边医疗资源较丰富,有福州市第四医院、福建省福州肺科医院和福州市仓山区建新镇卫生院等。
1、福州市第四医院距离小区1.2公里,该医院的科室齐全,设备精良,技术力量雄厚。
2、福建省福州肺科医院距离小区1.9公里,医院拥有先进的医疗设备,为高质量的医疗服务提供了保障。
3、福州市仓山区建新镇卫生院距离小区1公里,可以满足居民的基础医疗需求。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐配套较多,有福州观者国际影城、酷秀KTV和90°炭烧咖啡等。
1、福州观者国际影城距离小区400米,该影城的硬件设施一流,可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、酷秀KTV距离小区400米,居民可选择到此处唱歌放松。
3、90°炭烧咖啡距离小区400米,是居民聊天小聚的好场所。

公共资源

小区附近公共资源较多,有飞凤山奥体主题公园、海峡奥体中心公园和奥体冰雪奇幻乐园等。
1、飞凤山奥体主题公园距离小区900米,公园的树木繁茂,空气清新,适合居民茶余饭后来此散步。
2、海峡奥体中心公园距离小区800米,公园的风景优美,适合居民晨间锻炼。
3、奥体冰雪奇幻乐园距离小区400米,是居民假期带孩子游玩的好去处。


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我要买房

小区内有水系景观、儿童游乐设施和老年人活动中心,还有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动场所,居民日常休闲锻炼都比较方便,对居住生活品质要求较高的家庭可以考虑购买该小区的房屋。预算充足的购房者可以考虑88㎡-135㎡的三居或四居户型,家庭整体的居住空间更加宽敞。

我要卖房

小区内有水系景观、儿童游乐设施和老年人活动中心,还有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动设施,这些都有利于业主提高挂牌价格。但是小区周边有化工企业,会对居住环境造成一定的影响,针对这一点业主也不应把价格定得过高。

我要出租

小区周边交通畅达,附近2公里内有南滨江立交桥、湾边立交桥和南二环路等主干道,居民出行便捷,有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道等运动设施,可供居民休闲锻炼,针对这些因素,业主可以适当提高房屋的租金价格。

我要租房

小区周边交通畅达,附近2公里内有南滨江立交桥、湾边立交桥和南二环路等主干道,距离奥体运动员村公交站200米,居民出行便捷,年轻上班族可以考虑租住在该小区,通勤时间较短。小区为2015年竣工的房子,房龄比较短,物业管理都比较规范,租住在该小区可以享受到好的物业服务。


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项目 费用 电话和缴费方式 缴费地点
物业费 1.50元/㎡/月 0591-87896399 物业缴费 小区物业管理处
水费 第一阶梯2.25元/m³
第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
0591-87533793 水务缴费或线上缴费 福州市东街104号
电费 第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
0591-83092042 电力公司缴费或线上缴费 福州市仓山区上三路171号
煤气费 第一阶梯3.18元/m³
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
0591-8385171 公司缴费或线上缴费 福州市仓山区南台岛

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