长沙地区哪个楼盘涨价最快长沙县多个楼盘每平方米涨价两三百元

华声在线全媒体记者卜岚实习生贠乐桐，下面我们就来说一说关于长沙地区哪个楼盘涨价最快长沙县多个楼盘每平方米涨价两三百元?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

华声在线全媒体记者卜岚实习生贠乐桐

近日，长沙县不少楼盘发布消息称，从9月1日起，楼盘均价将上涨200至300元。按照该上涨幅度，每套房将上涨2-3万元左右。比如合能枫丹星悦就宣布上涨300元/平方米，金辉优步星樾宣布上涨300元/平方米等等。涨价的背后是什么？是噱头还是真火爆？

多家楼盘发布涨价通知

“因市场政策影响及项目全面复工，售楼部看房客户递增，所剩房源不多。自9月1日起，项目全面提升在售房源价格，统一上调300元/平方米。”合能枫丹星悦近日对客户发布了这则通知，表明了涨价的原因、幅度等等。

对于涨价情况，合能枫丹星悦的置业顾问表示，项目均价为9100-9300元/平方米，“现在还有10套特价房，均价约为8500元/平方米。我们整体价格已经涨了，估计后期还要涨，因为周边都卖到10000元/平方米，现在政策好，自然卖的好。”

除了枫丹星悦，金辉优步星樾也宣布产品价格统一上调300元/平方米。中梁正荣府也表示，楼市暖风频吹，项目正在火爆热卖中，所有房源价格统一上调200元/平方米。长沙保利香槟国际也表示，所有房源价格统一上调200元/平方米。

此外，记者梳理也发现目前发布涨价通知的有6家星沙的楼盘，涨价的原因大多为楼市政策利好、在售房源正在逐步减少、项目正在火爆热卖中等等。

价格上涨多为营销手段

星沙多家楼盘纷纷发布涨价通知，以一套100万元的房子为例，每平米涨幅200—300元，这意味着房子总价上浮了2-3万元。这样的集体官宣，究竟是炒作手段还是真的房源减少？

“涨价原因无外乎以下几点：政策利好。近期，长沙楼市利好不断，二套契税减半、商业契税补贴、二胎/三胎限购放松、三胎公积金贷款额度增加、长沙县补贴契税、租赁核减住房，政策应接不暇。同时，房源递减。有的楼盘因全面复工，看房的客户增多，在售房源减少，项目于是趁势涨一波价。”0731地产研究院表示。

其实，在8月18日，长沙县住房和城乡建设局、长沙县财政局、长沙县自然资源局联合制定印发《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》。措施指出，9月1日起，长沙县买房可以补贴50%的契税，并且网签缴清契税维修基金就可以入学。此外博士生落户可以补贴10万，硕士生落户可以补贴5万。

长沙一房企负责人指出，部分楼盘涨价大多为噱头。在年中时，他们大多为了完成业绩而放出了折扣。等年中过去，就开始收回此前的折扣。而这次大多为回收折扣的结果，再加上人们普遍有买涨不买跌的心理，也有不少楼盘以此作为激发购买力的营销策略。

（一审：朱蓉二审：彭治国三审：张军）

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