今年,武汉城市圈的进程用肉眼可见,1 8城市圈提出同城化发展,即9个城市就是一座城市。但实际上武汉城市圈可不止9座城,除了武汉外,还有5个地级市,三个省直管县级市,7个普通县级市,以及15个县。今天我们以县(市区)为单位,分析武汉城市圈成员与武汉同城化发展最好的几座城。

前言:武汉市域发展格局

武汉市域南北向狭长,而且山川湖泊众多,而东西向较为狭窄,导致武汉东西方向开发程度较高,尤其是东部的光谷,甚至出现了土地紧张的局面,而北部的黄陂、新洲和南部的江夏仍有大片未开发土地。

武汉升值潜力大的区(与武汉同城化最好的三座城)(1)

随着武汉四环“画圆”成功,以及“五环”建设推进,武汉几个远城区黄陂区、东西湖区、蔡甸区、江夏区基本上与武汉主城区实现了融城。再加上地铁建设,让新洲区的阳逻、汉南区也基本上与主城区实现融城。目前,除了新洲的城区距离较远没融城外,其他几个区的城区都已基本实现了融城。

武汉升值潜力大的区(与武汉同城化最好的三座城)(2)

2020年,武汉开始启动“六环“建设的前期准备,六环覆盖的区域除了涉及武汉几个远城区外,还包括了鄂州市华容区、梁子湖区、孝感市孝南区、汉川市、咸宁市嘉鱼县。而这几个地区也是与武汉同城化最好的几座城。

武汉升值潜力大的区(与武汉同城化最好的三座城)(3)

武汉六环线路

鄂州华容区

要问与武汉同城化效果最好的城市,毫无疑问肯定是鄂州。武鄂同城是武汉城市圈的核心区,而华容区又是武鄂同城化的桥头堡。2020年华容区区划改为“027”,甚至一度有传闻鄂州华容区即将并入武汉,2021年武汉地铁11号线3期葛店线通车运营,鄂州成为全省第二个开通地铁的地级市。

武汉升值潜力大的区(与武汉同城化最好的三座城)(4)

2021年,鄂州按下“交通同网”快进键,着力打通与东湖高新区连接的9条“断头路”。鄂咸高速、武阳高速今年建成通车,武黄高速庙岭互通东移提档升级工程启动,文昌大道(三期)预计明年10月通车。

华容区之所以成为武鄂同城的第一站,主要得益于武汉东湖高新区的不断东扩,以及顺丰机场的建设,武鄂黄黄一体化的迫切需求,华容区作为联结武汉的桥头堡,全面跟东湖高新区道路无缝对接有目共睹。

鄂州的梁子湖区规模和人口都比较小,而且距离光谷还比较远,在此简单提下梧桐湖新区,今年开通的鄂咸高速和即将开通的武阳高速(武鄂段)都经过该区,辖区内承接了不少武汉的高校,有华中师范大学梧桐湖校区,以及华夏理工学院整体搬迁至该区。

汉川市

武汉东西两个方向都很窄,东鄂州西汉川,和武汉的关系非常紧密,也是潜在划入武汉管辖的两个最热门的选择。两地在历史上跟武汉有扯不清的关系,鄂州和武昌名字上纠葛不清,都属于武昌府,而汉川属于汉阳府,汉川向来“一心向汉”。汉川和武汉还有一个特别关系,两地的名称组合很奇特,“武(汉)汉(川)”或“(武)汉(汉)川”。

武汉升值潜力大的区(与武汉同城化最好的三座城)(5)

汉川围绕建设“武汉城市圈同城化发展的先行区”,全面加强与武汉在规划、交通、产业、科教、民生等方面的融合发展,加快推进沿江高铁汉川段、武汉轨道交通向汉川延伸、武汉经开区汉川合作共建产业园、汉阳百年四台智能制造产业园等重大项目。

汉川市是湖北县域经济的排头兵,在几个县级市中,规模仅次于大冶和枣阳,也是全国百强县。汉川之所以没有实力和鄂州PK,除了级别不够外,还有一个重要原因是武汉经济开发区没有向西扩张,而是向南延伸到了汉南,而鄂州旁边是一个不停东扩的光谷。

武汉升值潜力大的区(与武汉同城化最好的三座城)(6)

孝感孝南区

孝感市驻地位于孝南区,而主城区则位于偏居于孝南区的西部,东部和东南部分别与武汉的汉口北和东西湖区接壤。不管从孝南区本身的发展,还是从孝感市和武汉市对接方面来说,往东发展是大趋势,是孝感全面发展的必经之路。正是基于这些因素,孝感市制定了东城区发展战略规划,借此加强与武汉的经济合作,加快自身发展!

武汉升值潜力大的区(与武汉同城化最好的三座城)(7)

11月2日省人民政府发布《关于新时代支持革命老区振兴发展的实施意见》,其中明确六大地级市最新定位。其中孝感市定位为“打造武汉城市圈副中心”,孝感市的定位很高。如果说武鄂同城化动作最大,那么武孝同城化级别是最高的。因为武鄂的同城其实主要是光谷和葛店的同城,而武孝同城化是武汉和孝感的主城区的同城,而且孝感是城市圈副中心。可以说武孝同城化 鄂黄黄同城是目前武汉同城化两个主战场。

其他城市

除了以上三地之外,其他地区与武汉同城的程度还是明显要差些。这里还是要点一些几个城市,黄冈、黄石前面提过,和鄂州三个地级市先实现融合,这是光谷未来东扩的方向。还有南边的咸宁,武咸的交通一直在先行,城际铁路早已开通,近期很火的市域铁路也在推进中,江夏-咸宁沿线的城镇组团也不是很长。嘉鱼和汉南距离不远,随着武汉六环的建设,簰洲湾将成为融城的桥头堡。

西边的仙桃和洪湖也在加快融城,去年武仙城际已开通,仙桃到武汉的距离拉近。随着武汉经济开发区的沿江南扩,并提出“借东风、定军山”的战略,对仙桃和洪湖是一大利好,仙桃、洪湖与汉南区交接,目前武汉经开在洪湖新滩有一块共管的地盘,未来这种区域会越来越多。东北方向还有红安、麻城以及团风也在积极对接武汉,不过新洲主城区目前都尚未融城,且高山阻隔,加上几个县(市)级别不够高,融城压力更大(团风相对好一些),好在红安和麻城的交通推进还可以,尤其麻城在大别山区的交通枢纽地位加快与武汉的融城。

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