新春首个工作日上午，长宁区领导赴虹桥枢纽东片区调研，了解春秋航空总部项目、东虹桥中心项目实际进展情况。其中，已经于去年12月开工的春秋航空总部项目预计于2023年6月竣工，虹桥商务区东片区首块商办综合型用地东虹桥中心计划于今年9月交付使用。
春秋航空总部项目地块东至虹桥路2545弄，北至友乐路，西南方向由虹桥路合围。地块面积约1.24万平方米，总建筑面积达4.3万平方米，建筑高度为40.15米。项目地上为5至7层，主要用于机组准备室、运行控制大厅、办公等功能。地下共3层，主要用于地下车库和人防设施建设。据悉，项目基坑开挖深度达17米，由于运营中的轨交10号线将从地块中间穿过，因此施工期间，项目基坑将分3个片区分步开挖。
记者从春秋航空方面了解到，企业在总部项目设计中，积极实践了“大、绿、省”的设计原则。由于地块先天条件较不规整，因而通过连廊等设计手法，处理建筑上部的架空空间，使建成后的总部大楼在外观视觉效果上将形成统一。内部则通过“最规整的标准层平面”设计手法，使办公空间实现最大化。“绿”的设计元素体现在建筑外观上，一方面呼应春秋航空的企业代表色，另一方面也践行绿色环保节能、错层屋顶绿化等低碳实践方法。“省”体现在确保安全的前提下，尽可能节约建筑施工和使用成本，使项目达到简洁规整的整体效果。
位于长宁区程家桥街道辖区内的东虹桥中心是东虹桥片区首发项目，也是虹桥商务区“大商务”核心功能的重要组成部分。项目地块位于长宁区友乐路，目前由友乐路、空港八路以及围场路形成合围地块。项目为商业和办公性质，由招商蛇口与东航投资共同筹建并持有运营，将共同开发打造虹桥商务区东片区的首块商办综合型用地。
记者从东航投资方面获悉，东虹桥中心项目占地面积约4万平方米，总建筑面积17万平方米。地块内4栋8层高的办公塔楼总建筑面积6.8万平方米，另一“盒子”商业体建筑面积3万平方米，分为地上三层和地下两层。
从项目位置来看，东虹桥中心基地西侧为规划中的东航未来发展用地，因此项目地上商业将集中布局在西北角，使其成为未来该片区域的商业核心。地块南侧为上海动物园、虹桥机场T1航站楼，是人流的主要导入区，因此将顺应现有的公共通道设置，在园区内打造从南到西北的线性商业动线。地块东侧的友乐路是车行主干道，未来将沿友乐路布局主要商业设施，将沿街人流从东向西引入地块。地下两层商业空间将结合下沉广场建设，打造充满活力的立体商业街。
从设计来看，东虹桥中心外观将兼具商务气息和现代感，采用双层Low-E玻璃幕墙打造现代化外立面。项目建筑设计方大境建筑设计事务所表示，基于东虹桥片区的区位优势和周边航空总部资源集聚的特点，东虹桥中心将成为虹桥东片区首个花园式商办综合体，将在此倡导新休闲生活方式，未来成为白领“能量中心”和居民生活驿站。
虹桥机场东片区土地使用规划图 供图：长宁区临空办
中心内庭设计也有颇多巧思。其中，园区内部的十字型公共通道，在设计中预留了广场绿化等公共空间，园区车行、落客与停车都将在园区外围疏解，实现人车分流。此外，步行动线将集中在园区内部，人们可行走在地面和地下一层、二层空间，园区内的商业中庭、自动扶梯与景观楼梯相互连接，每层商业都可便捷到达。根据规划，地下连廊将连通东虹桥中心与虹桥机场T1、T2航站楼以及虹桥火车站，地面将提供连通轨交2、10号线的中运量交通，使东虹桥片区与虹桥枢纽间的交通更畅达。
目前，长宁区正协助东虹桥中心展开重要产业的引进落地，积极拓展航空服务业、“互联网 生活服务”、时尚创意产业等相关类型企业客户，推动长宁区重点产业类型的引入与落地。
栏目主编：唐烨 文字编辑：舒抒
来源：作者：舒抒
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