答：“满五唯一”可免缴个人所得税，下面我们就来说一说关于二手房为什么要满五唯一?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
二手房为什么要满五唯一
答：“满五唯一”可免缴个人所得税。
财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第四条规定：“对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”
二手房交易中，主要涉及以下四种税：
1、个人所得税（纳税义务人：卖方）
《个人所得税法》第二条规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（八）财产转让所得；”
《企业所得税法实施条例》第六条规定：“企业所得税法第三条所称所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利等权益性投资所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接收捐赠所得和其他所得。”
2、土地增值税（纳税义务人：卖方）
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”
“满二”免缴土地增值税的优惠政策并不是全国适用，应以当地的政策为准。
3、契税（纳税义务人：买方）
《中华人民共和国契税法》第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”
4、印花税（纳税义务人：买卖双方）
《中华人民共和国印花税暂行条例》（已被修改）第一条中规定：“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。”其第二条中规定：“下列凭证为应纳税凭证：……（二）产权转移书据；”
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