“能源、金融、贸易”是世界经济发展领域的关键词，一直吸引着全球精英视野的瞩目，也因此形成了很多世界级CBD中心。
而在西安，未来城市新中心的CBD中心在哪？我们需要用站在世界、站在中国的高度，来探寻集商务、生态、人居于一体的城市高端人居生活住区。
- 01 -
发现CBD
站在世界，看国际化的CBD
纽约哈得孙河和东河交汇处的曼哈顿，聚集了联合国总部、百老汇、华尔街、帝国大厦、纽约证券交易所等闻名遐迩地标建筑，是全美国的经济、金融、文化、贸易中心；
△>>纽约哈得孙河和东河交汇处的曼哈顿
在法国的塞纳河畔的巴黎拉德芳斯，聚集了法国城市最多的摩天地标，是欧洲最具代表性的CBD商务中心。
站在中国，看上海浦东新区陆家嘴CBD
在国内沿海城市，上海的浦东新区是可比肩世界的国际金融中心，而陆家嘴是浦东新区的CBD中心。
1.上海浦东新区城市发展
黄浦江畔上海浦东，这个曾经是“乡下头”“烂泥渡”的区域，从设立浦东新区到2013年又设立自贸区，到目前短短7年间，这个拥揽黄浦江而发展起来的新区，目前GDP已突破万亿，预计到2025年会达到2万亿。
△>>黄浦江畔的上海陆家嘴
2.陆家嘴CBD中心
上海陆家嘴位于浦东新区黄浦江畔，汇集了东方明珠、环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦等众多地标性建筑。是中国摩天地标建筑最集中的区域之一，到处高楼如林。目前已经发展成为举世闻名的具有国际化的金融中心。
站在西安，看西咸沣东能源金贸区CBD
在国内西部城市圈中，西咸新区是中国的第七个国家级新区，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是西安现代化新城示范区建设最快的新区，能源金贸区正好处在西咸新区的中心位置。
△>>西咸丝路能源金融贸易区
从世界到曼哈顿，到中国上海浦东陆家嘴，再从西安到西咸沣东能源金贸区，都具有相同的发展环境和CBD经济中心的基因：
在城市发展上都能看到产业、金融、能源的都市繁荣景象，同时都感受到江河流域的自然生态文明；在城市都会极度资源聚合的产业发展和生态资源相生环境之下，都应该有适合人们居住的生态居所。
- 02 -
认识CBD
在西安之上，看能源金贸区CBD
城市的发展，都是依据城市环境资源与城市功能商务规划而发展，城市生态资源不可复制，而城市功能会根据城市发展所需而进行因地制宜规划发展。
纵览西安，经济发展最强势的高新区，和占据先天生态人文资源环境发展起来的宜居住区曲江、浐灞，虽然横向发展都很好，但是从国际化发展视野的“产城一体化“趋势来看，都有不尽完美之处”
1. 高新强经济，缺原生态人居环境！
高新区作为西安经济发展的重要贡献城区，经过近30年的快速发展，以高科技产业经济发展，是西安GDP主要贡献城区，目前已经开启第三次创业，依旧是复制化发展模式。但是，缺少城市繁华的产业场景和自然生态环境的相互补位。
包括现在的三期创业发展，CID区域依旧是没有原生态资源，国际社区板块又没有大型产业布局，两个板块中心位置较远，不能形成优势互补。
△>>西安高新区锦业路
2. 曲江独有历史文化资源，缺产业支撑！
曲江新区长期作为西安历史文化和文旅资源的宝库，依靠大雁塔、南湖、大唐芙蓉园等文化资源，经过近20年环南湖快速发展，始终以人文环境资源驱动住宅产业发展。曲江二期发展，同样是透支曲江一期历史人文资源。但是曲江新区缺少城市综合型产业经济的支撑。
△>>曲江新区环南湖
3、浐灞占据浐灞滨水生态资源，缺产业和人文驱动！
浐灞生态区凭借治理后的浐、灞两河生态资源，以及2011年世园会的举办，目前已经成为西安以生态居住功能为标签的生态住区。但是，浐灞生态区也同样缺少综合型产业经济的支撑。
△>>浐灞生态区三角洲
通过以上对高新、曲江、浐灞三个区域分析来看：
西咸管委会驻地西咸新区丝路经济带能源金贸区（以下称：丝路能源金融区），在产业布局和经济发展的基础之上，区域还有不可复制和再生的沣渭三角洲、沣河城市生态资源，这是目前高新区、曲江新区、浐灞生态区所不兼具的多重优势资源发展。
△>>沣渭三角洲能源金贸区
能源金贸区既汲取了高新区经济发展之所长，又兼具了曲江新区、浐灞生态的生态环境资源。虽然发展起步晚，但在政策导向下，起点更高、发展更快。随着西咸一体化的快速推进，作为西咸核心的能源金贸区，未来五年预计将建成大西安新中心和CBD经济新中心。
- 03 -
建设CBD
能源金贸区虽然占据了城市发展的各种发展利好，而且城市发展规划也极具超前。但是从区域目前产业布局和发展目标来看，已经在建城市新中心及CBD经济中心。
“站在秦岭之巅看西安”，城市新轴线横贯南北
2017年，随着西咸新区规划（2016-2030）公布，《大西安新中心新轴线综合规划》也随之确定，与之呼应“站在秦岭之巅看西安”，擎划了一条新长安大轴线，南起秦岭，北接嵯峨山，横贯关中大地。
△>>大西安发展规划图，西安新中心
产业赋能，再造CBD经济新中心
截止2020年3月，能源金贸区累计新增市场主体超过2700家，新增注册资本超过330亿元。新增外资企业16家，招引落地项目36个。其中，世界500强企业12家，中国500强企业5家，涵盖总部经济、金融、现代商务服务及科技创新等。
摩天地标集群，再塑城市高度
目前已经规划了17栋超高层企业总部建筑，超高层数量远超高新区锦业路板块。随着绿地丝路中心、陕建丝路创发中心、超高层写字楼、大型商业、西安绕城高速西咸互通式立交开工建设，以及后续城市配套的兑现，城市CBD新中心正在能源金贸区拔地而起。
△>>能源金贸区超高层集群
从规划、产业布局发展及区域内超高层摩天地标的建设，能源经贸区正在成为大西安经济发展新窗口，再次提升大西安城市天际线高度。在这样一个城市发展极尽完美的区域，也需要与之匹配的高端住宅项目，来为区域发展增添人文气息。
- 04 -
成就CBD
现代化城市的发展一定是产业经济、生态资源、人文环境兼具的“产城一体”化发展。只有产城一体化，才能够实现区域内产业与人群的安居乐业，尤其是城市高端人群，更需要“家、业一体”。而陕建地产集团在能源金贸区打造的住宅项目，刚好符合未来城市高端人群居住所需。
国企实力，筑造时代标杆
陕建地产集团属于国企陕建集团旗下的子公司，陕建集团始于1950年，前身是“中国人民解放军建筑工程第7师”，可以说是伴随着共和国一起成长的国有企业，作为国内最早具有房建总承包特级资质的国有大型企业，陕建集团曾参与了人民大会堂、西昌卫星发射中心等国防、航空、航天标杆工程。
△>>陕建集团参与建设的国家重点工程
陕建集团在工程建设、国防、航空、交通基建等领域都创造了不少的奇迹，在地产开发领域，陕建地产集团也已经形成了全国26盘的战略布局，除深耕三秦之外，在重庆、天津、菏泽等国内大中城市都有涉足。
2020年陕建地产集团首进西咸能源金贸区，并在核心地段打造出一个高端品质住区--陕建·沣渭壹号院，该项目是陕建地产集团进驻西咸新区能源金融贸易区的第一个高端住宅项目，作为大西安新中心西咸能源金融贸易区最核心的位置，陕建·沣渭壹号院填补了能源金贸区高端精装大平层市场空白，将成为陕建地产集团在西北区域打造的标杆项目，未来项目东北侧地块陕建丝路创发中心超高层项目的落地，也将成为西咸新区区域地标，将构筑大西安新中心新的城市天际线。
陕建地产集团以“国匠”品质打造的首个高端大平层产品—陕建沣渭壹号院，也是区域唯一的精装大平层，以此引领区域高端人群“大平层”生活方式。
△>>陕建沣渭壹号院区位
在未来城市新中心区域核心板块的陕建沣渭壹号院，不管是城市经济的制高点区域，还是开发商的匠造能力方面，都是城市高端住宅的基础，而区域的配套，才是体现生活品质及居住便捷的关键。
完善的周边配套，尽享城市繁华
1、立体化交通，共享“双城繁华：5条地铁规划（地铁1号线已通车，16号线在建，12/19/24号线规划中）；
道路交通有世纪大道、沣泾大道、丰业大道贯通西咸一体城区任一区域；西安绕城高速西咸互通式立交，直通大西安全城及咸阳机场；交通犹如城市发展的大动脉血管，无缝对接西安-咸阳，享受“双城繁华”
△>>地铁1号线上林路站
2、绝版的生态资源，不可复制：区域规划中40%做绿地，10%为水系，拥两河揽六大公园。占据沣河、渭河两大城市水系，区域内修建了沣河森林公园、渭河湿地公园、沣河金湾滨水生态公园等六大公园，成为西安首个集CBD中心、政务中心、生态中心于一体的全能型生态资源聚集区。
△>>沣河金湾湿地公园
3、全功能商业配套，一站式消费：如绿地42万㎡商业综合体、陕建丝路创发中心1-2层商业配套、地铁16号线（建设中）地下两层的6.3万㎡商业广场（规划中），以及中粮后期的商业综合体等，这些商业配套驱动了未来区域生活的便捷。
4、全龄段教育，名校聚集：区域10分钟车程内，政府规划有小、初、中一站式教育，陕师大丝路花城学校 、西工大附小阳光城分校 、西工大启迪中学 、高新一中一小西咸分校，是西安名校教育资源最集中区域。
△>>西工大附小阳光城分校
低密奢邸，终极置业首选
陕建沣渭壹号院作为陕建地产集团首个精装大平层产品，容积率仅有2.49，仅有287户面积140—190㎡的精装大平层产品，是能源金贸区唯一的低密大平层产品。项目与区域完善的配套，共同为区域发展助力。
△>>陕建沣渭壹号院效果图
陕建沣渭壹号院，坐拥大西安城市新中心，未来CBD新中心，东北侧紧邻西咸管委会和区域超高层集群，西侧紧邻沣河一线滨水生态区金湾沙滩。共享区域5条地铁、6大公园、多所名校资源及总部经济发展红利，是西安高端人群置业少有的终极首选项目。
免责声明：本公众平台发布的内容（包括文字、图片、影音等素材）部分来源于网络，转载内容不代表本平台观点，如涉及版权争议需要交涉，请直接联系原作者。如有侵犯您的权益或版权请及时告知我们，本平台客服查核属实后，将于24小时内删除消息，不承担任何法律责任.,
