1998年取消福利分房，开启了房地产交易的序幕；
1999年启动按揭贷款，8成贷款；
2000年加大推动房地产的发展；
2001年—2003年房价行情（涨）；
2004年公开土地招拍挂，房价行情（涨）；
2005年—2007年相继出台国八条和国六条，由于过度上涨，出台政策进行约束，利率一路上涨。行情依然是（大涨）；
2008年房价受政策影响（暴跌），上半年上调准备金，下半年的目标救市，降准备金降利率；4万亿促市。
2009年银行利率极低，基准打折，房价（暴涨），竭力限制房价上涨，相继出台国四条；
2010年限购出台，房价（暴涨），政策首套30%；
2011年房产税上海和重庆试点，房价（跌）；
2012年房价（平稳）；
2013年银行暂定房贷，房价（跌）；
2014年解除限购，降低首付比例，房价（暴跌）；
2015年—2016年降息降准，目标去库存，房价行情（暴涨）；
2017年政策收紧，强调房住不炒，重启限购，提高首付比例，房价行情（微涨）；
2018年—2020年政策继续收紧，出台三道红线，房价（平稳）。疫情爆发；
2021年土地大量流拍，房价行情（暴跌），银行利息达到最高峰。
2022年降息………
看的出来政府一直都是让房价平稳，涨了就政策约束，跌了政府就救市。原本稳定的19年被疫情打了一个措手不及。
