甲公司在某市通过拍卖方式购入A块78亩的国有土地使用权，并在该土地上建起了一座集休闲娱乐住宿于一体的度假村，包括三座大楼和其他设施。
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后因业务发展需要甲公司又将该土地使用权抵押给银行贷款3000万元人民币，并办理了抵押登记。
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为了使游客在此观光时视野不受妨碍，甲公司与位于该土地南面的乙公司订立合同，约定乙公司在其享有使用权的B地上修建建筑物及其他设施不得高于25米，甲公司每年支付乙公司300万元作为补偿，并办理了地役权登记。
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本例中与该A块土地有关的物权类型有若干，首先是国家的土地所有权，其次是甲公司的土地使用权(用益物权)，再次是甲公司对该土地上所建房屋和其他设施的所有权，复次，银行享有以该土地使用权设定的抵押权(担保物权)。
此外，甲公司作为需役地A块的权利人享有对乙公司供役地B地的眺望地役权(用益物权)。
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