黄旗山南麓，环城路旁，八一路擦肩而过……作为连接东莞市中心城区和松山湖高新区的黄金地带，黄旗南因其得天独厚的地理区位一直备受关注。
串联东莞市区和松山湖的八一路向东而行，可直达松山湖高新区。
东城黄旗南片区，属于东莞市开展“三旧”改造连片组团式改造试点的五个试点之一，位于旗峰山南侧，紧挨着黄旗山城市公园和同沙生态公园，多家市属学校和医院座落其中。2019年东城就提出，要把黄旗南片区建设成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”，并按照高起点规划、高品质建设、高标准管理的要求，拉开城市框架，优化空间格局，全面释放黄旗南片区的发展潜能。
不难看出，作为东城未来城市发展的重点区域，黄旗南将是东城优化空间格局、释放发展潜能的重大平台。
附近有两个TOD站点规划圈
正在建设中的轨道交通1号线新源路站点。
5月初，东莞市政府采购网发布一则项目采购需求征求意见公告，拟就采购《东城南站、新源路站TOD规划范围内控制性详细规划调整编制服务项目》（以下简称《控规调整编制》）公开征求意见。其中，拟调整东城南站、新源路站TOD规划范围内详细规划及温塘回迁房选址，涉及调整地块共6片，调整面积共260万㎡。
建设中的1号线东城南站点。
据了解，轨道1号线在黄旗南片区就设置了东城南站（在东华中学东城校区旁）、新源路站等两个站点，并计划围绕这两个站点进行TOD综合开发规划。但目前该TOD规划片区各类用地交错布局，主要以旧村、旧工业用地以及山体为主，而此次规划调整，则将强化片区作为东城中心组团的首位度，助力黄旗南片区规划建设。
按照公告，该项目将以轨道建设为契机，促进用地与交通协同发展，优化城市布局，提升城市品质，为高效集约利用站场周边土地、推进土地储备奠定工作基础，提高城市的综合服务能力、文化影响力、区域竞争力。
多个城市更新板块启动
5月27日晚，作为黄旗南片区的核心地段，同沙社区等水岭村拆迁安置工作动员大会召开，业拉开了黄旗南片区的城市更新大幕。
同样，东城街道立新社区九头村综合更新单元1、4前期研究报告送审稿批前公示也于5月中对外发布，该区域位于黄旗南板块最南端，紧邻南城西平居住板块，是中心区承载就业人口生活配套的重要区域。
根据公开报道，东城对黄旗南一直保持开发进度和清晰的定位，那就是以黄旗南片区、东莞大道及八一路沿线为重点，打造产城人融合的城市副中心，吸引总部经济集聚。着力塑造黄旗南一带一轴一环空间格局，加快绿道及碧道景观优化、体育公园功能提升以及黄旗广场综合开发，统筹横岭村、网球中心、钓鱼场等资源节点，搭建黄旗南麓“文化 体育 艺术”游憩网络，缝合城市与生态空间，推动黄旗南麓文体休闲带逐步成型。
同时发挥黄旗南片区区位优势，构建与同沙水库、黄旗山之间的对话，实现生活融入生态的城市发展目标愿景。
其中，作为黄旗南片区的先行启动区，黄旗南麓环绕东城体育公园片区，将通过合理开发撬动整个片区的开发运转，争取在3至5年内将黄旗山南麓打造成黄旗南片区乃至市区范围内的地标性活力功能节点。
延伸阅读：高标准建设黄旗南，优化城市空间布局
要按照“湾区都市会客厅、创新转化集聚区”的定位，高标准推进黄旗南片区规划建设，制定片区开发机制，引入高水平城市综合运营商，推动片区规划建设……不久前举行的中共东城街道第十一届代表大会第五次会议上，东城街道提出，今年将着力提升城市品质，加快打造高品质城市格局，以参与粤港澳大湾区建设为契机，实施城市品质提升工程，努力建设全市城市品质标杆示范区。
当前，面对土地空间碎片化、连片可用土地资源缺乏、环境承载能力逼近极限等突出短板，黄旗南片区的开发建设，无疑将成为东城未来提升城市品质、发展新兴产业的关键一招，并以此带动东城在现代产业建设、创新驱动发展、优化公共服务等方面的新突破。
为此，东城将按高标准的开发机制，推动黄旗南片区的规划建设；以黄旗南片区、东莞大道及八一路沿线为重点，大力推进“一心两轴三片区”东城段品质提升工程，打造产城人融合的城市副中心，吸引总部经济集聚；着力塑造黄旗南一带一轴一环空间格局，加快绿道及碧道景观优化、体育公园功能提升以及黄旗广场综合开发，统筹横岭村、网球中心、钓鱼场等资源节点，搭建黄旗南麓“文化 体育 艺术”游憩网络，缝合城市与生态空间，推动黄旗南麓文体休闲带逐步成型。
同时，进一步优化城市空间布局，开展10个片区共36.8平方公里用地的控规编制工作；加快推进新源路站、东城南站等6个站点TOD综合开发规划编制；融入“公园城市”理念，串联黄旗山、同沙公园等大山大水以及广泛分布的小山小湖，打造绿地系统和公园体系，提升城市生态品质和竞争力；强力推进城市更新，推动牛山东阳摩托旧厂、立新旧锡边等城市更新项目落地建设；以“工改工”为重点，推动牛山皇宫照明地块、牛山兴华工业园、鳌峙塘旧厂片区等项目改造，力争年内启动1—2个面积不少于200亩的镇村工业园改造，完成598亩“工改工”改造任务。
【记者】刘远忠
【摄影】孙俊杰
【作者】 刘远忠；孙俊杰
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
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