2022监理工程师职业资格考试

《建设工程投资控制》计算专题汇总

计算专题考点一:工程费用构成

(一)建设工程总投资

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(1)

(二)基本预备费与价差预备费的计算

基本预备费=(设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费)×基本预备费率

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(2)

——建设期年份数

——建设期第t年的静态投资计划额

——投资价格指数

——建设期第t年

——建设前期年限(从编制概算开始算)

【实例】某建设项目建安工程费10000万元,设备购置费6000万元,工程建设其他费用4000万元,已知基本预备费率5%,项目建设前期年限为1年,建设期为3年,各年投资计划额为:第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%。

年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间价差预备费。

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(3)

(三)设备购置费

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

进口设备离岸价=国外货价

进口设备到岸价=离岸价 国外运费(CFR)+国外运输保险费

进口设备抵岸价=离岸价FOB+(到岸价CIF)+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(4)

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(5)

(四)建设期利息

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(6)

计算专题考点二:资金时间价值

(一)已知现值求终值

i=利率 n=计息期数 P=现值 F=终值

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(7)

(二)已知终值求现值

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(8)

(三)名义利率与实际利率

i=实际利率 n=计息期数 P=现值 F=终值 m=计息次数 r=名义利率

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(9)

(四)等额支付(年金)的终值和现值计算

i=实际利率 n=计息期数 P=现值 F=终值 m=计息次数 r=名义利率 A——年金

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(10)

计算专题考点三:投资估算

(一)生产能力指数法

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(11)

计算专题考点四:财务分析指标

(一)投资收益率

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(12)

(二)净现值

【实例】已知某技术方案的现金流量见下表,设ic=8%,试计算该方案的净现值(NPV)。

年份

1

2

3

4

5

6

7

净现金流量(万元)

−4200

−4700

2000

2500

2500

2500

2500

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(13)

(三)净年值

【实例】已知某项目的现金流量见下表,设ic=8%,试计算该项目的净年值(NAV)。

年份

1

2

3

4

5

6

7

净现金流量(万元)

-4200

-4700

2000

2500

2500

2500

2500

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(14)

(四)内部收益率——内插计算法

监理投资控制母题提分班 监理投资控制主要计算题汇总(15)

计算专题考点五:赢得值法

量Work

价Cost

基本参数

已完工作预算投资

BCWP

BC:预算成本

AC:实际成本

WP:完成的工作

WS:计划的工作

已完工作实际投资

ACWP

计划工作预算投资

BCWS

评价指标

投资偏差CV

CV=BCWP−ACWP

当CV为负值时,超支;

当CV为正值时,节支。

进度偏差SV

SV=BCWP−BCWS

当SV为负值时,延误;

当SV为正值时,提前。

投资绩效指数CPI

CPI=BCWP/ACWP

当CPI>1时,表示节支;

当CPI<1时,表示超支

进度绩效指数SPI

SPI=BCWP/BCWS

当SPI>1时,表示提前;

当SPI<1时,表示延误

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