今日（10月23日）上午，广州举行了一场悠长的土拍。
海珠区南洲路以北、东晓南路以西地块，在6家房企（融创，招商、中海、保利、华润、电建）混战1个半钟，竞拍47轮后，由中海以44.3409亿元的总价竞得，折合楼面价约38609元/平，溢价率26%。
这无疑是广州土拍中久违的现象。也是海珠区公开出让土地以来，楼面地价第二贵的宅地。
在该地块直线2公里范围，时代中国曾于2017年3月力挫20多家房企拿下石岗路AH051028地块，当年的楼面地价是55437元/㎡。
而同于南洲路上，7年前（2013年5月），越秀地产所摘得的南洲路1026号宅地楼面价34590元/㎡。
从拍卖文件看，今日激拍47轮的地块属于南洲名苑项目三期。
在地图上测距，以地块旁边的逸米酒店为起点，到石岗路时代大家，两者之间的直线距离是1.8公里。
用地图导航，两地间行车距离达6公里，需耗时15分钟。
目前，石岗路地块已确定案名为时代大家，且已开放样板房。以今日成交地块对比，两块宅地的楼面地价之间仍有每平方米16828元的差距。
今日成交的南洲路以北、东晓南路以西地块，宗地面积34018㎡，计容建面114847平方米，(第三期具体审批的计算容积率建筑面积加上第一、二期已建的建筑面积不得超过253214平方米)。地块附近有二号线东晓南地铁站，广佛线石溪地铁站，南洲地铁站（2号线和广佛地铁的换乘站）；周边教育资源也十分丰富，一公里内就有晓港湾小学、南武小学、广州市东晓中学、瑞宝小学和康乐中学等。看上去综合素质不错的地块，其楼面地价暂时屈于海珠区宅地楼面地价第二。
南都记者 邱永芬
,
