近日，阿里司法拍卖平台发布了一则拍卖公告，位于青年大道北侧、山水缘小区旁的1宗工业用地及地上建筑物司法拍卖，起拍总价612.378万元。
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拍卖标的位于青年大道北侧，邻山水缘、香樟华府等楼盘小区。
航拍图（红线仅供参考） 摄于2月14日
近景 摄于2月14日
本次拍卖标的含3331.9㎡工业用地、地块上已建成的9项房屋建筑物（建筑面积：3782.05㎡）及3项构筑物，评估总价680.42万元，起拍价612.378万元。
地块内部目前正常经营二手车、汽车维修保养等业态。
本次拍卖标的由郴州市南星工矿贸有限责任公司所有，地块于2012年3月通过出让方式摘牌（摘牌价162万元），用地性质为工业用地，使用年限50年（剩余40年）。彼时地块旁边有多个汽车4S店，周边的山水缘、公园华府、恒大帝景、华宁瑞城等楼盘都还在建中，这里出现1宗工业用地倒也算有点合理。但是随着城市发展的变迁，地块周边楼盘林立，已经成为中心城区。附近的汽车4S店也早已搬迁，现状为大片空地（约20亩），且与本宗地块相连。若本宗地块后期能调规为商住用地，则有望这片空地联合开发，再造一个品质楼盘。
当然，就算继续保持现状，以地块中心城区的位置来说，二手车和汽车维修保养的生意还是很好做的，未来的经营没有太大问题。因此，这块地都还是值得入手的。
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