简单介绍一下我自己：我叫朱涛，1989年生，血统纯正的扬州土著。2007年时，我离开扬州去往东北上大学，毕业后又去镇江工作7年。2017年我回到扬州时，这个城市已经变化太多，其中最为明显的，自然就是房价！
10年前，父母为我置办的房子到手每平米仅4000元。10年后的今天，房价就像越起越高的大楼，我只能仰视它。
随着女儿的出生，我居住的房子快要不能满足我们小家庭的生活了。空间不足，小区环境差，种种问题都开始让我一次次皱起眉头。但房价如山一样放在那里，怎么办？我的打算是：咬咬牙，购置一套新房来改善居住！
我与女儿生活照
1、
10年扬州房价翻3倍
买房难，不买更难！
我家境一般，父母因为很早就外出工作，在扬州城内一直没有购置房产。等到2009年，父母为我在老西站附近购买了一套二手毛坯，100㎡出头，42万的价格在当时也算是捡漏了。
图片来自网络
这套房子我一直居住至今，但容纳五口之家已到承受极限，当孩子再大一点，空间势必更显拥挤。
2018年夏天，我发现身边几位关系较近的同事，陆续购置了二套房来改善居住条件。我这才猛然惊醒：我也需要买一套房来改善居住现状了！
这个念头在脑中一直盘旋，于是我打开手机查看了下当时的房价，真叫“不看不知道，一看吓一跳”：二城板块均价已达12500元/㎡，邗实学区房都挂出15000元/㎡的价格了！
（图片来源：扬州吉屋网）
如此算来，十年间，房价竟然翻成了三倍！我早早有了房子，已多年不关心房价，所以这一刻被惊得汗毛直竖！
我刚刚察觉到二套房的潜在需求，却心慌如大难临头：赶紧买，再不买就买不起了！
2
置换一套大房子更省钱？
房价告诉你：不存在的！
我下决定买房，与其称鼓起勇气，倒不如说是硬起头皮。
我跟妻子最先去了恒大华府售楼处，因为同处二城核心邗实学区，这里是我们置换住房的唯一选择。
虽然老西站搬迁后万达落户扬州，让我们现住的房子价值剧增，但置换一套均价19000元/㎡的房子还是有些不敢想象。
按照我们的设想，120㎡左右的房子比较靠谱。但是跟19000元/㎡的单价乘在一起，228万的总价就像是在嘲笑我的“白日梦”。即使入住以后，及时卖掉老房子回血，现下也需要大量的现金垫付。
“置换房子”行不通！
3、
限价房是个好选择
陪跑不是个好差事
时间刚好在7月下旬，身边得知我要买房所有人都跟我说了同一个楼盘的名字：首开御公馆！原因无他，政府限价，最低12000元都不到。
知道这样的价格一定十分抢手，我们一家三口就立即杀进售楼处。现场看了样板房，基本确定了购买意向。7月29日晚，销售通知次日开始认筹，时间很短，只有三天，认筹金50万元。
我们在认筹第二天中午办妥所有准备工作到达售楼处，此刻的售楼中心大厅，像是即将出锅的什锦大杂烩：购房者们摩肩擦踵，脸上都写满急切，人群中升腾而起的温度让空调都做了无用功。
好不容易在人群中拉住了前期联系的销售员，她说：“现在已经认筹成功800多个，房源仅有140套，你们要不等下次吧？”
坦白说，离开售楼中心时，我内心毫无不甘，限价房的确诱人，但即便认筹后多数也是陪跑。而且以改善住房的标准来说，更应当注重品质，我们这次有些被低价冲昏了头脑！
4、
为追求品质住宅
我拼了这条老命
距离首开御公馆认筹失败一周后，妻子对我说出了另一个楼盘的名字：中信泰富锦园！
其实妻子一直在微信里关注着直击扬州楼市，也在观察着近期热销的几个楼盘。中信泰富锦园是难得一见的低密度小区，容积率低到令人发指的1.1，一期洋房刚刚售罄，二期正在预定中。
第一时间我们来到位于南区的售楼处，在沙盘前了解了二期即将开盘的楼栋，再细细品过样板间。我在销售员面前没有避讳，对妻子说：
但听到价格的那一瞬间，我又犹豫了。中信泰富在扬州的几个盘都品质与口碑俱佳，即使锦园坐落于相对偏一些的南区，也是有着13500元/㎡的均价，与首开御公馆的超低价形成了鲜明的对比。
我悄悄在心中算了一笔账。我们此次看中的是132㎡四室两厅两卫的户型，按照均价计算，总价在178万元左右，除去三成首付和公积金贷款额度，需要向银行商业贷款约90万元。按照当时商业银行的房贷利率，30年还款需要每月还5200元不到。
而我与妻子如果将每月固定开销从月收入中减去，极限还款能力在6000元上下！为了高品质拼了，买它！
一周之后，我们第二次去了锦园，参加团办预定了认筹席位。随后就是缴纳认筹金，坐等摇号开盘！
其实妻子更喜欢142㎡的宽厅户型，我开玩笑一样地说：“如果摇号结果特别好，咱们咬咬牙，就拿142㎡！”对我们来说，那略微有些奢侈。
兴许是被老天听见了，也或者命运就是如此定下，8月29日上午，摇号结果出来了，7号。我们可以任性一把了！次日晚间，我们如愿拿下了一套142㎡的房子。
当天的直击扬州楼市现场报道，拍下了1号选房者冲进选房区的一刻，也拍下我背着红色母婴包拖家带口准备选房的背影。
终于，我们在30岁这年，为自己筑起了一个称心的未来小窝。
当然买了142㎡的户型已经超出了之前的预算甚多，加上一间地下储藏室，总价达到202万元，为此我们打扰亲戚朋友借了共计10多万元用于补充首付款。银行贷款也达到了106万元，每月还款比之前计算的整整多出一千！
但从鼓起勇气买房的那一刻起，我不再惧怕这种压力。30岁固然有30岁的弱势，我们没有足够的积累，但我们还有足够的年华：欠点钱算什么，我才30啊！
老爸加油挣钱！！！
我是直击扬州楼市编辑朱涛，我是一名房奴，但我觉得很幸福！
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