文前透一个消息：大家关心的那个快开盘的豪宅，备案价9.2。
12月2日，华师翰景路地块控规修改征询意见：
规划也给出了平面图和大量效果图：
翰景路地块平面图
翰景路地块效果图图
看地块效果图，地标建筑物是三栋150米高办公楼，此外还有几栋60-80米科研办公建筑，东边有一些2~3层的多层，有可能是商墅。
几个指标：1. 毛容积率2.03； 2. 建筑密度35%；3. 商务用地。
再来看道路的重要调整：
1. 宽度拓宽至40米； 2西侧直接可上五山路，东侧连通广园快速路，另外翰景路在华景新城段，设置了匝道C连通广园东路。
道路调整示意图
道路修改后，路宽了近两倍，上广园也方便了。但文字内容里说的联系华南快速干线，在图中没有找到。
翰景路施工期间，估计会加剧拥堵，不过如果明年底11号线开通后，华景路-华师站的交通可以用地铁疏散人流，影响就小一些。
下面是市政设施的调整，原来东侧的变电站不见了，有个9班幼儿园，其实还有一块小学用地（经查明小学用地是已经盖好了的华师附小），翰景路对口是五山小学，要跨过广园东路舟车劳顿，如果设置一所小学，对周边确是大大利好。
看周边二手楼的价格，翰景轩目前为7万出头：
数据来自贝壳网
作为天河北-天河公园板块珍稀的土地，你怎么看待翰景路的开发对周边住宅的影响？
