关于租房你一定要知道的三点(整理一份超详细的)(1)

1. 明确需求

比如预算,预算可以根据自己上一个房子,或者周边租金的区间进行调整,一般来说不超过自己收入的百分之30;

比如位置,优先考虑通勤时长、地铁口附近、热门商圈附近、商业地段周边,单程45分钟之内为宜,通勤的时长直接影响了休息时间、睡眠时间、交通成本等;

关于租房你一定要知道的三点(整理一份超详细的)(2)

比如隐形成本,周边美食、餐饮、购物设施是否齐全,越是繁华的地段,对比繁多,价格也会更实惠;

如遇合租,还需要考虑水电公摊、做饭、异性合租、改装、宠物等问题;

2.找房渠道

比如中介,最快速、多地段都可以全面满足需求,有效解决看房单一的问题,但昂贵的中介费让很多同学望而却步(尤其是小区房,中介费一般都是租户自己出的);

比如租房app,各类可以发布房源的app,比如当下热门的小红书、贝壳、安居客、闲鱼、房天下、微博、豆瓣、微信群、百度贴吧、抖音等平台,根据自己的预算和需求寻找,当然,也有很大部分是中介的可能哟,真的想要自己找房避免掉其他费用的话,注意甄别哟~

比如论坛,很多内部论坛,有租房的、学校/公司内网、小区内闲置群,发布的转租直租消息,虽说房源不多,但还是可以关注着的。

比如朋友介绍,也是最靠谱的方式之一,有的朋友推荐是因为在这边住着,也有的是因为之前住的真的觉得很不错(每个人感受是不相同的),可以根据自己的需求看房,最终确定。

3.合同签约

内容需要明确:姓名、租金、租房时间段、其他费用详情、房间内部的物品、违约责任、转租弃租等。

4.实地看房

可以先看图片/视频,合适之后实地看过房子,明确自己的需求,最后确认签订;

5.房子朝向

朝南朝北朝东朝西,各有优势:

关于租房你一定要知道的三点(整理一份超详细的)(3)

坐北朝南——冬天很暖和,白天阳光可以直晒,尤其是阳台房,晾衣服的问题有效解决;

坐南朝北——夏天真的不要太舒适,通风性好的房子在春夏秋三季可以选择这个朝向;

坐西朝东——据说做生意比较喜欢坐西朝东的房子,哈哈~而且采光也很好,早晨起来就能晒到太阳的舒适感(楼层高的话就除外啦)~

坐东朝西——喜欢阳光的伙伴可以选择这个朝向的,很多人喜欢西晒~

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