目 录第一章 建筑篇，我来为大家讲解一下关于恒大高层住宅建筑成本?跟着小编一起来看一看吧!
恒大高层住宅建筑成本
目 录
第一章 建筑篇
第一部分 总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表 1
（一) 规划设计
1 规划设计基础条件
2 总平面设计
3 消防设计
4 竖向设计
5 道路系统
6 绿地系统
7 流线设计
8 综合管线设计
9 配套设施
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位
(三) 地下车库设计
1 地下室方案设计
2 首期地下车库(非机械车库)布置
(四) 路灯布置
1 路灯布置原则
2 路灯中心距道路边线距离
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案
1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案
2 附图
第二部分 住宅单体设计
(一) 标高与层高
1 标高设置
2 层高取值
3 各功能空间标高设计
(二) 住宅公共空间设计
1 首层公共空间
2 标准层公共部分
3 住宅公共空间建筑装修标准
(三) 户内单元部分
1 户内设计总体原则
2 客厅及卧室
3 厨房设计
4 卫生间
5 阳台设计
6 空调机及飘窗设计
7 铝合金门、窗
8 其他
第三部分 其他
(一) 幼儿园土建装修标准
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准
1 教学楼
2 宿舍
3 食堂
4 风雨操场
(三) 坡屋面排水方式设计
1 别墅
2 非别墅类住宅与各类公建
(四) 防水涂料
第二章 结构篇
（一) 总则
(二) 基础部分
1 钻探要求
2 基础选型
(三) 地下室部分
1 柱、梁、板
2 外墙
3 地下室构造
4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求
(四) 地上部分
1 结构选型
2 梁布置
3 板布置
4 剪力墙、柱布置
5 伸缩缝设置
6 其他
(五) 裂缝控制措施
1 住宅
2 公建
第三章 电气篇
(一) 说明
(二) 强电系统
1 住宅负荷指标
2 导线、电缆的选型
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型
(三) 设备安装
1 住宅设计要求
(四) 照明系统
(五) 管井及设备用房
(六) 设备安装及线路敷设
(七) 室外配套设施
(八) 防雷与接地
(九) 消防设施配置
(十) 智能化系统
附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准
附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准
第四章 给水排水篇
(一) 说明
(二) 给水系统
1 管材选型
2 技术要求
(三) 排水系统
1 管材选型
2 技术要求
(四) 消防系统
1 管材选型
2 技术要求
(五) 设备技术要求
附录一：明露给排水管道识别标志
附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引
附录三：恒大方形检查井做法标准图
附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准
第五章 暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型
1 系统分类
2 设备材料选型
(二) 设计要求
1 防排烟（通风）系统
2 小型中央空调系统
3 分体空调系统
4.采暖系统
第六章 毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
（一）住宅
1 毛坯房交楼标准
2 精装修交楼土建施工范围
(二) 别墅
1 毛坯房交楼标准
2 精装修交楼土建施工范围
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准
1 商铺
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯 卫生站、营业所、农贸市场
(四）公建配套设施用房土建施工范围
第七章 装修篇
住宅交楼装修标准设计指引
1 总则
2 洋房标准一1000装修标准设计细则
3 洋房标准二2000装修标准设计细则
4 洋房标准三3000装修标准设计细则
5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则
6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则
第一章 建筑篇
恒大住宅系列户型分类表
|
类别 |
新户型名称 |
原户型名称 |
编号 |
现有户型特点 | ||||
|
层数 |
有无 电梯 |
特 征 | ||||||
|
洋房 |
超豪华户型 |
叠式别墅 |
花园别墅 |
HF-X |
5 |
有 |
1-3层为平层户型、4-5层为复式户型，每层带露台花园，配置电梯，有地下室。 | |
|
高层 空中 花园 洋房 |
11层 |
花园洋房 空中别墅 |
HF-S |
11 |
有 |
大平层，有2层高的花园或超大阳台。 | ||
|
18层 |
无 |
HF-M | ||||||
|
20～32层 |
空中花园洋房 空中别墅 |
HF-L |
28 |
有 |
大平层，有2层高的花园或超大阳台。 | |||
|
豪华户型 |
复式花园洋房 |
复式花园洋房 复式洋房 |
DS |
12 |
有 |
小高层，全复式住宅，每户有2层高花园。 | ||
|
情景洋房 |
情景洋房 |
X |
4 |
无 |
1-2层为平层户型、3-4层为复式户型，每层带露台花园，不配置电梯，无地下室。 | |||
|
高层 洋房 |
11～12层 |
小高层洋房 |
S |
11或 11＋1 |
有 |
普通小高层洋房。 | ||
|
18～19层 |
高层洋房 |
M |
18或 18＋1 |
有 |
普通高层洋房。 | |||
|
20～32层 |
高层洋房 |
L |
20～32 |
有 |
普通高层洋房。 | |||
|
酒店式公寓 |
11层 |
产权式 公寓酒店 |
G - S |
11 |
有 |
公寓。 | ||
|
18层 |
G - M | |||||||
|
32层 |
G - L |
32 |
有 |
公寓。 | ||||
1.1 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下：
(1) 建设范围和用地红线；
(2) 建设用地及周边现状地形图；
(3) 规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范；
(4) 规划退缩、建筑物间距、日照间距要求；
(5) 市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等）；
(6) 当地城市管理部门的要求（国土局、房管局、水利局及水、电、燃气管理部门等）
及水文、地质、气象条件；
(7) 当地房地产市场调查结果；
(8) 当地户型设计调查(可根据当地若干个优秀工程分析，收集当地优秀户型做为借鉴)；
(9) 规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求，具体参见下表及当
地设计调研报告。
部分城市建筑朝向参考表
|
序号 |
地区 |
最佳朝向 |
适宜朝向 |
不宜朝向 |
|
1 |
哈尔滨地区 |
南偏东15º～20º |
南至南偏东15º 南至南偏西15º |
西北、北 |
|
2 |
长春地区 |
南偏东30º 南偏西10º |
南偏东45º 南偏西45º |
北、东北、西北 |
|
3 |
沈阳地区 |
南、南偏东20º |
南偏东至东 南偏西至西 |
东北东至西北西 |
|
4 |
旅大地区 |
南、南偏西15º |
南偏东15º至南偏西至西 |
北、西北、东北 |
|
5 |
呼和浩特地区 |
南至南偏东 南至南偏西 |
东南、西南 |
北、西北 |
|
6 |
北京地区 |
南偏东30º以内 南偏西30º以内 |
南偏东45º以内 南偏西30º以内 |
北偏西30º～60º |
|
7 |
石家庄地区 |
南偏东15º |
南至南偏东30º |
西 |
|
8 |
太原地区 |
南偏东15º |
南偏东至东 |
西北 |
|
9 |
济南地区 |
南 南偏东10º～15º |
南偏东30º |
西偏北5º～10º |
|
10 |
郑州地区 |
南偏东15º |
南偏东25º |
西北 |
|
11 |
青岛地区 |
南 南偏东5º～15º |
南偏东15º至南偏西15º |
西、北 |
|
12 |
乌鲁木齐地区 |
南偏东40º 南偏西30º |
东南、东、西 |
北、西北 |
|
13 |
银川地区 |
南至南偏东23º |
南偏东34º 南偏西20º |
西、北 |
|
14 |
西宁地区 |
南至南偏西30º |
南偏东30º至南 南偏西30º |
北、西北 |
|
15 |
西安地区 |
南偏东10º |
南、南偏西 |
西、西北 |
|
16 |
拉萨地区 |
南偏东10º 南偏西5º |
南偏东15º 南偏西10º |
西、北 |
|
17 |
成都地区 |
南偏东45º至南偏西15º |
南偏东45º至东偏北30º |
西、北 |
|
18 |
重庆地区 |
南、南偏东10º |
南偏东15º 南偏西5º 北 |
东、西 |
|
19 |
昆明地区 |
南偏东25º～50º |
东至南至西 |
北偏东35º 北偏西35º |
|
20 |
南京地区 |
南偏东15º |
南偏东25º 南偏西10º |
西、北 |
|
21 |
合肥地区 |
南偏东5º～15º |
南偏东15º 南偏西5º |
西 |
|
22 |
上海地区 |
南至南偏东15º |
南偏东30º 南偏西15º |
北、西北 |
|
23 |
杭州地区 |
南偏东10º～15º |
南 南偏东30º |
北、西 |
|
24 |
武汉地区 |
南偏西15º |
南偏东15º |
西、西北 |
|
25 |
长沙地区 |
南偏东9º左右 |
南 |
西、西北 |
|
26 |
福州地区 |
南 南偏东5º～10º |
南偏东20º以内 |
西 |
|
27 |
厦门地区 |
南偏东5º～10º |
南偏东22º30´ 南偏西10º |
南偏西25º 西偏北30º |
|
28 |
广州地区 |
南偏东15º 南偏西5º |
南偏东22º30´ 南偏西5º至西 | |
|
29 |
南宁地区 |
南 南偏东15º |
南偏东15º～25º 南偏西5º |
东、西 |
注：摘自《建筑设计资料集（第二版）3》，中国建筑工业出版社，1994年6月。
2 总平面设计2.1 住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。
2.2 规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业（包括园林专业）的设计。
2.3 规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。
2.4 非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。
2.5 高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室内空间。
2.6 山地排洪、防滑坡等应该委托专项公司设计。
2.7 地下车库：
（1）在工期许可的情况下：地下车库应优先设于建筑主体之下，不应设独立地下车库。
（2）宜尽量避免设置于消防通道下。
2.8 住区规划力求规划应力求做到人车分流。
2.9 合理考虑开发顺序：
（1）组团设计要考虑总体与分期围蔽、分期封闭及分期物业管理。
（2）首期开发要确保配套物业管理用房、设备用房（泵房、电房、锅炉房等）、垃圾中转站、公建配套等到位，规划设计图必须清楚表达。
2.10 规划设计图必须考虑小区物业用房的配置，其参考数值如下：
按国家规定：物业用房面积≥全小区建筑面积的0.2％。
其中：
（1）服务中心接待大厅面积：≥200平方米；
（2）行政办公：≥200平方米；
（3）保洁工具房：≥50平方米；
（4）绿化工具房: ≥50平方米(有条件的设小型苗圃)；
（5）工程值班用房、物料用房、操作用房；
（6）保安监控中心、消防监控中心、智能化监控管理中心：按规范规定；
（7）库房；
（8）员工饭堂、员工宿舍等。
3 消防设计3.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地。
3.2 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；消防车道可结合园林硬地设置；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
3.3 下发的园林设计条件图必须清楚表示消防车道，以正确引导园林设计。
4 竖向设计4.1 山地工程规划应委托专业竖向设计规划公司进行设计。
4.2 总体规划要考虑场地与周边市政规划道路及管线标高连接等问题。
4.3 合理利用地形地貌，尽量参照原地形图设计竖向标高，土方尽量做到本场地内平衡。
4.4 力求不出现高边坡或挡土墙，遇到避免不了的高边坡、挡土墙，必须表达挡土墙及其支护的位置，并结合景观充分做好园林处理，土方平衡应一起出图。
4.5 场地整体坡度应满足排水管线的埋设要求。
4.6 场地与现状的周边连接界面必须谨慎进行地形设计，规划要求的建筑红线退缩等问题必须考虑周详。
4.7 道路坡度按国家规范，原则上坡度最小0.3%，最大0.8%。
4.8 公共建筑物及道路与水面之间的处理方式力求做到亲水。
4.9 复杂的地形必须作详细的场地剖面图（要画出与现状地形的对比），甚至制作地形研究模型加以详细研究。
4.10 竖向设计图须标注有关绝对标高，如地坪标高、道路标高、水面标高、建筑物±0.00的标高等，还有道路坡向及坡度，地坪坡向及坡度等。
4.11 地形复杂的地块竖向设计完成后，设计人员应对现场地形进行踏勘，以确认设计的合理性和可行性。
4.12 场地竖向设计为下发的园林设计条件图的内容之一。
5 道路系统道路宽度级别(单位：m)
|
道路级别 |
道路宽度 |
住宅与道路边缘最少距离 | ||
|
无出入口 |
有出入口 |
山墙面向道路 | ||
|
小区主道 |
7 |
3 |
5 |
2 |
|
10 |
5 |
不应有出入口 |
4 | |
|
小区次道 |
5 |
3 | ||
|
4 | ||||
|
入 户 道 |
2.5 |
注：按照园林设计。 | ||
|
步 行 道 |
1.5 |
注：按照园林设计。 | ||
注:(1) 小区主道优先选用7m路；特殊情况下（如小区入口道路）根据情况选用10m路。
(2) 住宅与道路边缘最少距离须满足规范要求：建筑物山墙面向道路，则山墙面与道路距离一般不宜小于3m；特殊情况下：如住宅山墙面向小于6m的道路时，最小不应小于1.5m。
(3) 4m小区次道为专用消防车道。平时不通车,仅作人行通道,紧急情况下,如:消防、医疗抢救时,可用作车通道。
(4) 道路设计中应充分结合地形条件进行设计，道路形式可以包括：短桥、盘山路、涵洞等。
(5) 规划市政道路在总图中要表达人行道的边线与小区道路的衔接。
(6) 道路最少转弯半径按规范要求。
6 绿地系统6.1 规划理念以中心大花园或大湖面作主导，配合会所设计下沉（或非下沉）的园林水景，合理组织各住宅组团庭院，通过点、线、面结合的手法展开一系列的不同层次的园林空间序列。
6.2 结合二期需要，地下车库与绿地花园一起考虑，解决如入口车道与园林等的关系。
6.3 规划要求的绿地率必须在规划总图中表达，并确定绿地面积范围及覆土深度要求，园林中心以此为依据设计园林竖向剖面。
7 流线设计7.1 小区内在有条件的情况下，应尽量做到全人车分流，以避免流线交叉（半人车分流主要以小区主道解决车流，地下车库解决停车）；设计成果中需提交人车交通流线分析图。
7.2 机动车停车应大部分考虑在地下车库，以提高楼盘档次；除非项目特别要求，才考虑在地面解决少量临时停车位。
7.3 建筑各功能出入口（包括如：商业出入口、住宅大堂和地下车库出入口等）在总图上要清晰指示。
7.4 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的入口应与大堂入口分开布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
7.5 如果工期进度有紧迫要求，地下车库应尽量与主体分离，以免影响进度。
8 综合管线设计8.1 根据规划条件，合理确定污水站、集气站、换气站、变电站、开关房等配套设施，明确管线走向，合理布设管位，小区车行道下不设置检查井，处理好绿化与管线的协调关系。
8.2 综合管线设计时应充分考虑分期施工、分期使用及管理等因素。
9 配套设施9.1 根据规划要点及我司项目定位合理配置有关的公建设施，包括幼儿园、小学、会所、综合楼、商业、运动中心、小区管理用房、垃圾站、燃气站等。
9.2 管理工作人员卫生间应考虑设置，位置应选在首层或二层隐蔽处。
9.3 室外网球场的设置要考虑铁网的影响。
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位我公司万亩大盘以度假性质为主,应考虑配置旅游大巴的停车场和停车位,同时结合规范对于小车的停车数进行调配设置。
具体如下：
1. 在各楼盘的公交车场设置10辆大巴的停车位。
2. 酒店、六大中心小车位配置按照调整后最小停车位数设置，具体如下:
|
类别 |
项目 |
规模 |
规范要求停车位数 |
调整后最小停车位数 |
|
一类旅馆 |
酒店 |
客房数(305间) |
122 |
43 |
|
办公楼 |
会议中心 |
10561㎡ |
51 |
15 |
|
商业 场所 |
运动中心 |
15555㎡ |
46 |
18 |
|
商业中心 |
4315㎡ |
13 |
10 | |
|
医院 |
健康中心 |
2757㎡ |
5 |
5 |
|
餐饮 娱乐 |
饮食中心 |
8478㎡ |
142 |
49 |
|
娱乐中心 |
10561㎡ |
178 |
40 | |
|
合计 |
557 |
180 |
3. 综合楼小车位配置按照调整后最小停车位数设置，具体情况如下:
|
类别 |
项目 |
规模 |
规范要求停车位数 |
调整后最小停车位数 |
|
餐饮娱乐 |
综合楼 |
7145㎡ |
120 |
20 |
注:调整原则按《城市居住区规划设计规范》的要求,根据酒店、六大中心和综合楼的实际使用功能,适当的折减配置小车停车位。
4. 如出现和当地场地具体状况或规划要求不符时，各地总工室根据实际需要进行调整后报集团审批。
(三) 地下车库设计1 地下室方案设计1.1 建筑专业：
1.1.1 地下室平面形状应尽量紧凑、规整，有效利用空间，以利于最大化布置车位。
1.1.2 地下室覆土厚度：
按园林设计条件要求，如当地有特殊要求，报集团设计院审批。同时需要考虑:
① 应进行室外管线综合设计，并按管线埋设要求的下限确定覆土层厚度；
② 有绿化要求时,根据当地政府审批文件定；
③ 需做人防时，同时要考虑人防要求。
1.1.3 地下室层高应考虑：结构高度、通风管高度、喷淋头高度、车位净高、地面
耐磨层（含找坡）高度。单项设计时，应优化结构梁柱、通风管的布置，尽
量减小地下室的层高。
(1) 地下室顶板：不建议做反梁，梁较高处可考虑局部反梁。
(2) 独立地下室顶板结构找坡。
(3) 通风管高度：一般取送排风干管的高度，送排风干管的截面应尽量扁平，
截面高度(安装完成)一般不大于500mm。普通车库：通风干管应在车位上方；复式车库及机械式车库：通风干管应在车道上空布置，通风管及相应的喷淋头高度不计入地下室层高；
(4) 喷淋头高度:一般不计算其高度；但当风管宽≥1200mm时,要在风管下加喷淋头,要计算其高度, 一般为0.12m。
(5) 室内净高考虑：
① 普通非机械停车库：
豪华户型楼盘车库：车位处净高：2.2m；车道处净高：2.2m。
（不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度）
超豪华户型楼盘车库：车位处净高：3.5m；车道处净高：3.5m。
（不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度）
参见下图:
普通非机械停车地下室剖面示意图
② 升降横移机械式停车库（含复式车库）及仓储式机械停车库（另详）。
③ 地面耐磨层（含找坡）做法：
车道处: C20细石混凝土,内配直径1.2×25×25双面钢筋网,找坡不宜超过0.5%，最薄处40厚；地下室找坡总高度不超过150mm。
停车处: C20细石混凝土找坡不宜超过0.5%，最薄处20厚；地下室找坡总高度不超过150mm。
④ 地面禁做疏水层。
(6) 设备房布置：
① 优先布置在地下室（消防监控中心优先布置在首层），尽量少占车位，
其次建议放在首层裙楼。
② 地下室设备用房应以最经济合理的原则设计，并连同设备布置图一
并上报审批。
③ 设于地下室的变配电房、发电机房等设备用房，应尽量在主梁梁格
内布置，以避免增加地下室层高。设于底层地下室的强电房等设备房地面不得低于地下室地面，入口均设门槛，并应做好排水设计。
1.1.4 柱网：
(1)柱距要求：满足停车，并考虑经济原则。
(2)柱形尽量设计为扁长柱，使柱距经济并不影响停车。
(3)普通地下车库的柱间净距：
豪华户型楼盘： 一车位保证满足2400×5500；
双车位保证满足4800×5500；
三车位保证满足7100×5500；
四车位保证满足9400×5500。
超豪华户型楼盘：一车位保证满足2700×6000；
双车位保证满足 5400×6000；
三车位保证满足 7900×6000；
(4)车库内豪华户型楼盘车道净宽≥5.5m,超豪华户型楼盘车道净宽≥6m；转弯半径≥6m。
|
坡道宽度 |
单行车道净宽 |
5.5m |
|
双行车道净宽 |
7m | |
|
两端缓坡段车道净宽 |
3.6m | |
|
坡道坡度 |
直道 |
≤15% |
|
弯道 |
≤12% | |
|
两端缓坡段 |
≤7.5% |
出入口净宽: 单行车道为5.5m,双行车道为7m。
1.1.5 升降横移类机械式停车库及仓储式机械停车库：
要考虑通用性、合理性和经济性；一般可停放中型小轿车,车身净尺寸为：长×宽×高：5200×1850×1550(mm)。设计时可结合当地情况，考虑局部增设豪华轿车位。
1.1.6 车库出入口：
(1)按国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的要求，并按最经济的原则设计。
(2)出入口坡道不能离住宅阳台、卧室窗口过近，以免影响住户景观。
(3)出首层车道出入口处尽量避免做防火卷帘。
1.1.7 楼梯设计：
按国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的要求，并按最经济的原则设计，出地面的楼梯要考虑数量最少并与园林结合。
1.1.8 需做人防时，宜设置在后期开发范围。
1.1.9 地下室排水沟不得穿越防火分区。
1.2 结构部分：
1.2.1 在此柱网布置下，考虑梁高（尽量做宽扁梁）对地下室层高的影响，力求梁高均匀，避免因为个别梁太高而造成整个地下室层高加大的情况。
1.2.2 结构柱的形状应不影响车位布置，尽量按扁长柱设计，柱长方向为车长方向。
1.3 设备部分：
1.3.1.布置设备房，面积按最小最经济原则。
1.3.1 管线交叉时，原则上小管让大管，有压管让无压管。
1.3.2 电缆桥架应安装在给排水管上方。
2 首期地下车库(非机械车库)布置2.1 首期地下车库(非机械车库)布置原则：
（1）人员疏散楼梯按规范设置；
（2）坡地应结合地形做半开放生态停车库。
2.2 示意图详见附图01和附图02。
(注：图中尺寸为方案设计参考值，具体尺寸根据实际工程情况确定。)
附图01：进深18m的首期地下停车库做法示意图
总平面示意图
1-1剖面示意图
平面布置示意图
(括号内为超豪华户型楼盘适用尺寸)
附图02：进深36m的首期地下停车库做法示意图
总平面示意图
2-2剖面示意图
平面布置示意图
(括号内为超豪华户型楼盘适用尺寸)
(四) 路灯布置
1 路灯布置原则采用《定型产品－标准做法》中小区路灯时，路灯布置原则如下：
1.1 非别墅区道路：路灯中心间距15m，道路两侧对称布置；
1.2 别墅区外围道路（一侧为别墅区，别墅围墙有柱顶灯）：于无别墅一侧布置；
1.3 别墅区内道路（两侧皆为别墅区，别墅围墙有柱顶灯）：不另设路灯；
1.4 路灯、围墙灯、庭院灯按隔两盏灯分路控制。
2 路灯中心距道路边线距离灯中心线距道路边线水平距离为800mm。
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案|
划 分 方 案 |
适 用 范 围 |
|
首层设置私家花园 |
适用于:别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、情景洋房、复式花园洋房。 |
|
首层按照绿篱划分 |
除首层设置私家花园以外的住宅。 |
附图01：独立别墅首层私家花园划分指引图
附图02：双联别墅首层私家花园划分指引图
附图03：多联别墅首层私家花园划分指引图：
附图04：叠式别墅首层私家花园划分指引图
附图05：高层空中花园洋房首层私家花园划分指引图
附图06：情景洋房首层私家花园划分指引图
附图07：复式花园洋房首层私家花园划分指引图
附图08：首层绿篱划分指引图一(沿路边设置公共绿地)
附图09：首层绿篱划分指引图二(沿路边设置停车场)
注：独立别墅、双联别墅及多联别墅各有多种布置形式，本文仅以其中一种为示例，具体详见《定型产品--标准做法》（2007年版）。
附图01: 独立别墅首层私家花园划分指引图
注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。
附图02: 双联别墅首层私家花园划分指引图
注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。
附图03: 多联别墅首层私家花园划分指引图
注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。
附图04: 叠式别墅首层私家花园划分指引图
注:私家花园进深≥4米, 花园边线离路边2米。
附图05: 高层空中花园洋房首层私家花园划分指引图
注:私家花园进深≥4米, 花园边线离路边2米。
附图06: 情景洋房首层私家花园划分指引图
注:前后均带私家花园,私家花园进深≥4米, 花园边线离路边2米。
附图07: 复式花园洋房首层私家花园划分指引图
注:私家花园进深≥1.5米, 花园边线离路边2米。
附图08: 首层绿篱划分指引图一（沿路边设置公共绿地）
注:（1）此图仅作为设计指引使用，花园的具体形状、边界定位、面积大小应据项目的建筑平面制定。
（2）绿篱具体形式和植物品种根据项目具体情况确定, 景观效果须和周边绿化环境相协调。
（3）D1必须保证不小于1.5米；D2、D3、D4、D5、D6值根据项目的具体情况确定。
附图09: 首层绿篱划分指引图二（沿路边设置停车场）
注:（1）此图仅作为设计指引使用，花园的具体形状、边界定位、面积大小应据项目的建筑平面制定。
（2）绿篱具体形式和植物品种根据项目具体情况确定, 景观效果须和周边绿化环境相协调。
（3）D1必须保证不小于1.5米；D2、D3、D4、D5、D6值根据项目的具体情况确定。
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