每年的三月份到七月份都是买卖学区房的交易旺季，虽然现在政策调整，孩子都是就近入学，已经没有严格意义上的学区房了。
个人认为，不管政策怎么变，优质的教育资源还是相对稀缺的，这就是为什么学区房的价格一直坚挺的原因。
如果真有打算改善或者入手买房的，有条件的话，还是会选择买学区房的。
比如像我们这样有两个孩子的，买一套学区房，够两个孩子上学还是挺值得的。
那应该怎样才能买对学区房呢？根据实践经验提出三个建议。供大家参考。
最近几年似乎人们对学区房的焦虑不是那么大了，就近入学或者上选择私立学校都不错。
相对新的楼盘，智能配套，物业服务，户型优化。
绿化率，中央公园、休闲娱乐场所等等都会好很多。很多小区会配备四点半学堂，业主食堂等等。小区内还配有幼儿园。
相对新的楼盘基础配套和软件配套都非常齐全，这样的小区以后出手升值空间还大。
但是这样的小区单价会很高，基本上算是一个城市最高的价格了。
这样小区如果能买得起，最好买主力户型，不要太小，也不要太大。
或者买老小区的小户型买老小区的小户型，一个是总价低，第二是满足了孩子学区房的需求。
孩子上完学也可以转手卖掉，这样的小户型，转手也比较容易。
我有一个朋友就是买了一个一居室的小户型，在附近又租了一个三室的大户型，这样把自己的小户型再租出去。孩子既上了最好的学校，自己压力还小。
现在很多这样选择的，就相当于陪读了。
如果要买大户型，建议买新点的小区。有的人说我要买一个老小区的大户型，个人不建议买。老小区一般房龄在20年左右了，以后再转手的话，贷款难就是一个大问题。
价格也不占优势。
还不如直接买个新点的小区大户型。一步到位一劳永逸了。当然不用买太新的小区，买出税了的小区。
以上仅代表个人意见，谢谢观看。
