重庆的一位女士去年跟她老公买了一套房子，今年双双失业还不上房贷了。
去年280万买的房子，今年230万卖掉了，这中间亏了多少钱？
按视频中的描述来看，我们粗略计算一下，首先是50万的房款直接亏掉，加上30万的装修费用，另外加上已经还了一年的房贷款，基本都是利息。那么差不多280万买的房子亏了小100万。
视频中这位戴眼镜的女士在网上分享这一段的时候，哭得哇哇的，我看着都哭笑不得，其实很多人觉得，他们是超过自己的承受能力，去买这个280万的房子。
今天我们来说一下发生这件事情的几点想法。
一、有人说280万的房子很贵吗？我觉得关键是看和谁比。
1、总价280万的房子，如果说在重庆，应该算是中等以上的房子，但是如果放在北上广深，那么肯定是郊区的老破小的房子。如果你是富二代，我觉得那一点问题都没有。可惜的是视频中的两口子是才毕业没几年，刚刚步入社会的小年轻，因为要结婚所以才购置的婚房，而且两人当时的收入有3万元，虽然每个月还款是12700元，如果工资持续稳定还有上升空间的话，应该是每个月还完贷款，还可以继续吃喝玩乐的。
2、在重庆来看，两人月收入达到3万，以我的了解来看，属于当地在职场中的高收入群体了，特别是才毕业几年。这个收入即使放在北上广深也算得上是中高收入群体了。所以说这套房子对于刚需来说算是有点贵，但是如果和他们的月收入对比起来，其实不太贵，因为他们之前完全是可以正常还贷的，而且还有很大空间的盈余。北上广深月收入3万的，买房的人也挺多，只要房贷续得上，就没有问题。
二、有人说一个月收入3万块就敢买280万的房子，其实这样的人也有很多。
1、这个问题我在上面其实说过了，如果这个收入是可以持续的，完全是没有问题的，但是难就难在这个收入他持续不了。这几年回想起来，对于普通上班族来看，有一部分是出道即巅峰，怎么来理解？也就是你现在的收入可能是你近十年或者是二十年当中收入最高的巅峰。莫要不相信，这样的事情身边太多了。
2、收入的增长和持续这个问题，一定是要看长周期的，所以为什么疫情三年，很多人要去找铁饭碗，追求的就是一个稳定，主打一个稳定，没有大起大落，没有心惊肉跳。但是大多数的普通人在目前这个经济形势下是无法全身而退的。
三、有人说是什么勇气让你可以去买280万的房子？而且贷款了180万。
1、勇气来自月收入有3万，再就是准备要结婚了，来自对未来的憧憬和向往，因为对美好的生活的向往，通常能麻痹现实的残酷。眼前的快乐也好苟且也好，其实都是一种生活状态，所以我一直建议任何问题要放在一个相对较长的周期里面来看，我也一直建议“邦有道则仕，邦无道则隐”。
2、从这个资金的来源来看，明显是掏空了好几个荷包来凑的首付，而且确实贷款额度有点高，从长期来看相对也比较吃力。从现在的房地产行情来看，也不保值，增值就不用想了，除非是特别核心地段。关键是如果想增值，那么你得能活到那一天才行，就是能坚持到增值的周期里面，我个人觉得现在的房子基本失去了金融属性，如果只是一般商品属性，那么买到就是亏到，自住优先，趁早放弃其他的想法。
四、如果你是刚需，你要买房子，你会考虑哪些问题？
1、回到现实，如果你是刚需，那么房子的属性就是自住，选择合理价格区间的房子，不要听中介跟你忽悠，以交通便利为主。同时也要兼顾相对舒适，不要追求过分舒适，有些东西是现在给你多大享受，以后就给你多大难受，痛并快乐着最好，永远选对的，不选贵的。
2、房贷的还款金额最好不要超过月收入的30%，超过了这个就很有压力，因为经不起任何的变故，关键是房贷的还款是一个长期性行为，你的收入可能是一个波动的行为，要经得起长期的考验。
五、亏了小100万，以后怎么办？
1、往前看，不要回头，事情已经发生了，只能去接受，那么未来的日子就更艰难，或许会搭上一辈子，很多人一辈子也赚不了100万。努力找工作，重新开始，希望未来好运气能降临。
2、建议我们现在的刚需的年轻朋友买房一定要慎重，从上面的案例中我们或许不能理解，或者是不能共情，但事实是我们当下买房子还是得考虑周全和务实一些，要不然就是早哭和晚哭的问题，特别是花几百万买房子，当然如果你是富二代，那随便买。
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