保定北三环以北漕河以南总长约5.5公里，沿朝阳大街沿线两侧分布6个村，北侧紧邻长城工业园，南侧紧邻高开区，属于开发过渡区、空档期，后期发展前景广阔。
一、土地资源丰富，村庄整合条件好。
朝阳大街沿线两侧1公里范围内仅村址占地约2000余亩，如包含耕地、闲置地等约11000余亩，拓展空间丰富。
目前西南韩因朝阳大街北延及观景中心项目已拆迁完成，中南韩村址约550亩，村庄改造完成约70%
(观景中心项目)
其返迁安置项目秀兰时代新城已完成土地腾退，据了解已开工(秀兰集资问题小编认为不会影响此项目，毕竟涉及近千户的生活问题，政府也会全力保障，只是时间长短的问题)。
小次韩村址150亩，基本完成村庄改造，土地整合基本完成
其村东君木堂小区建设中。
大次韩村庄改造也在进行中，拆迁改造根据地图测量，完成约60%
其他村庄也在进行中。
二、南北城市过渡，地理位置优越。
北三环以北漕河以南，此区域南侧紧邻高新区，北侧毗邻大王店产业园区，南北两个区域开发逐渐成熟。
南部高新区第一中心医院、汇博广场、英利集团、源盛嘉禾小区、大学科技园、植物园、高新区小学等，区域教育、医疗、购物日趋成熟。
北部大王店科技产业新城，产业有长城汽车、百度、伟巴斯特、华氏红木等企业聚集，教育有长城学校幼儿园、小学、高中，小区有哈弗城、滏阳花园及长城公寓
此区域按目前发展空间来看属于待开发空白区，居住开发中，产业待开发，就区域来看后期发展潜力巨大。
三、配套欠缺成熟，居住蜂蛹而上
此区域目前完成了污水处理厂一期项目建设，但目前处于闲置状态，主要因为此区域无成熟的小区，从配套角度来看政府对此区域开发意愿强烈，目前涉及污水处理厂的污水管网、雨污水泵站建设中
(污水厂一期)
基于前几年房地产市场的繁荣，部分保定本地的地产商对此区域开发意愿强烈，秀兰、民生及部分中小地产开始进行投机，民生和院、朝阳首府、观景中心、秀兰时代新城、一城中心等房地产项目蜂拥而至
(建设及规划的住宅项目分布)
观景中心
朝阳首府澜园
民生和院
从中央到地方已对房地产定调“房住不炒”“一城一策”保定房地产市场也渐入理性，从石家庄卓达到保定宝石花园，近期秀兰事件，保定地产商投资也会日趋理性稳健，综合各项因素判断，此区域投机房地产速度会放缓，随之拆迁也会放缓，那么留给投机房地产的消费者还有多少空间，这就见仁见智了。
四、此区域还有多少投资想象的空间？
1、任何一个成熟的区域都得围绕需求去开发建设硬件配套设施。
市政配套的地表水厂、给水、雨水、污水、中水、污水厂、各种门站、管网，电站、高压管廊、调压站，燃气门站、燃气管网、调压柜，通信设施，热力站、管网，各种基础设施的投资想象空间。
区域内的教育、医疗、企业、办公、便利店、商超等配套发展也是留给我们想象的空间。
2、任何一个区域的发展都有政府前瞻的规划和具有竞争性的政策优势。
保定毗邻雄安新区，雄安新区承载的产业一定会是围绕集约用地、高新技术、亩产效益高、前瞻、科研等高端的产业，大规模的制造、配套产业会沿雄安布局，那么这个区域能否与雄安实现错位发展、承接雄安新区的成果实现，一些列产业延伸、人才的匹配、政策的前瞻规划需要的寻找想象者去开发。
3、房地产企业已渐入淘汰、整合的黎明，留给保定地方的房地产头部企业、购房者的想象空间无限大
随着政策的层层加码，一些资金实力差、融资能力低、品牌名声誉差、产品力低的房地产企业逐步被边缘化直至被淘汰，那么随之而来的是投机购房者找政府、上访，那么给头部房企带来的是吸收资源跨大开发空间的机遇，我想此区域一定会产生这类问题，且竞争会带来利润趋于合理，房价区域更加稳定，头部企业会被迫逐渐走向精益管理，打造高效组织，树立品牌形象及优质房地产产品。
那么您是哪方面的投资者呢，投资的空间、时机、策略、收益需要依您去想象。。。。。。。
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