初到利物浦（Liverpool），相信各位小伙伴已经按耐不住对新鲜事物的好奇，对美景美食的憧憬，想要马上去开始每一次兴奋不已的尝试。所以这个时候就有很多小伙伴疏于租房上面接踵而至的各种问题，待到时间一长，对新鲜感的热情渐渐冷却时才发觉因租房时因为大意犯了好多错误，掉入了好多陷阱，从而导致自己劳心劳力还损失了钱财。
不过小伙伴们不必忧心忡忡哦~今天小居（异乡好居Uhouzz）就先来未雨绸缪，为大家讲解一下在利物浦（Liverpool）租房时你可能会遇到的五个陷阱，让大家不再入坑从而成功找到自己心仪的利物浦（Liverpool）之“家”~
2：房子没租成，手续费还不退！
有一些黑心中介会先向你收取一些手续费，这个时候你可能会以为房子就是你的了。可是这个黑心中介可能会告诉你，房东已经租给另外一个租客了，但是手续费还不能退给你。遇到这种情况小伙伴们一定要对手续费勇敢的说“不”！除非是你很确定房子已经是你的了，而且这个费用是可以退给你的，你才可以考虑哦~
陷阱二：房东
在房东方面，小居（异乡好居Uhouzz）为大家总结了两点可能会遇到的坑哦~
1：假房东
什么是假房东呢？就是你去寻找一些房源信息或者是广告，你看到有一些房源好的非常称你心意而且价格还令人惊喜的低！而当你去联系这些房子的主人的时候，房东可能会要求你先付款后看房！小居（异乡好居Uhouzz）相信小伙伴们这时候一定会看出来这是个陷阱了对吧？大家千万不要被对房子的喜爱而冲昏头脑，好房子和价格肯定是成正比的，而且哪里有不让你看房子就先付款的道理。所以大家一定要及时警惕，揭开这些假房东的真面目！
2：“二房东”
这里小居（异乡好居Uhouzz）向大家介绍一下这个二房东是什么意思。有些小伙伴可能是自己一个人租房，没有朋友一起住，这时候就有可能找到别人多出来的房子或者是二房东的房子。别人多出来的房子就是没有二房东，自己去和房东签约。而二房东的房子就是你可能不会知道房东，也和房东没有任何联系或接触，但是你和二房东有租约。小伙伴们这时候要注意了，二房东可是非法的，不受法律保护的，你和他签约相当于你也不受法律的保护。而且房东是有权利在任何时候把没有出现在合同上的名字的人赶出他的房子的。（不是没有这样的房东哦）所以小居（异乡好居Uhouzz）不建议大家选择此类租房，因为就算二房东和你签租是经过房东的允许，但是依然不具有法律效益，不能把自己的去留放在房东或者是二房东的诚信度上啊！
陷阱三：合同“含糊不清”！
小伙伴们在签订合同的时候要注意啦！有些坑的房东在与租客签订租赁合同时，故意将其中涉及权利责任的条款“模糊化”，例如：合同内缺失租赁期间租金一致条款，这样的会有可能过后会乱涨房租的，还有一些其他费用如房屋物业费、水电费等没有写明谁是负责缴纳的一方。还有就是对于居住期内房屋各种设施损坏后需要赔付的一方表却不明。最后还有押金的退换条件等等。
下面小居（异乡好居Uhouzz）来给大家讲讲怎么看合同来分析中介或者是房东是否正规：
注意一：看看合同上是否有律师做标注，或者是律师的名字或印章。只要是正规中介或者是房东给你的租房合同是必须要经过正规律师事务所来提供的，不能是自己随便写的或者是网上下载的哦~
注意二：虽然说不能排除合同上的律师信息作假的可能，但是小伙伴们如果有律师的名字或者是印章也是一份保险对不对？
注意三：英文合同确实不容易看，特别是有些专业或者是法律的名词。但是小伙伴们还是要长点心，如果你不仔细认真的看，一是可能被中介坑，二就是可能本来人家写在合同里的你没有看到或者是看懂，从而觉得被坑。
注意四：最好让中介或者是房东提前把合同发给你校对，这样你就有时间一点点去研究这份合同。不会的地方就查字典自己翻译。实在还是有不懂的地方就标注出来在去找中介或者是房东给你具体解释一下。最后就是发现合同里有不对或者是写的模棱两可的地方一定要及时联系中介或者是房东改正过来。
陷阱四：房屋清单！
什么事房屋清单呢，就是你花钱，房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。真的是所有哦！窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑，等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方，你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。所以大家一定要认真的审阅哦~但是如果你找的是私人房东，不提供房屋清单的话，那么你就一定要拍照留证！一定要仔仔细细，每个角度，每个方面。这样才能避免被坑不退你定金。除此之外，大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净，可以找专业人士来个大扫除，就是要把房屋恢复成泥搬进来之前的样子。这样你的定金才不会飞走~也不会被房东找麻烦哦~
陷阱五：押金
1：没有把你的押金放在受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)里面或者第三方不是你的名字！
大家的租房押金交给房东后，房东要在30天内根据法律规定要放在受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)里面，而且会提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金确实已经被第三方保管了（记得小居说的！一定要是你自己的名字！）等到租期满了的时候，你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息，一旦双方达成一致，押金就会从你们签署的第三方那里退给你。（这就是为什么第三方写你自己的名字）如果你们达不成一致，比如说房东可能会就清洁问题去扣你的押金，这个时候你就可以提交证据，交给第三方审理。所以大家找房子的时候一定要睁大眼睛哦！房东的人品会直接关系到你日后租房的一系列问题。
2：合同到期，押金不退
此外，大家如果在租房过程中大家碰到有些房东在租赁合同到期后，编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退你租房押金的时候怎么办。就是两个字“拍照”！为避免以后发生纠纷，房东拒绝退你押金，一定要在租房前对房屋来个大拍照合集，一定要是每个角度，每个方面，每个物品。不要怕麻烦，只要进行记录留存才以绝后顾之忧。
小居（异乡好居Uhouzz）向大家介绍的这五大陷阱小伙伴们都记下来了吗？记住，一定要在租房问题上时刻保持警惕避免入坑哦！~小居（异乡好居Uhouzz）希望每一位小伙伴都能顺顺利利找到你心仪的房子并且平平安安结束你的利物浦（Liverpool）之旅，收获人生路上最珍贵的财富。小居（异乡好居Uhouzz）会一直陪在你身边~
（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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