杭州是一座非常适合居住的城市，不少人想要在此“安营扎寨”，但对于外来务工人员，并不是随随便便就能在杭州买房的，必须要满足购房条件，至于杭州买房摇号需要什么条件，不符合条件怎么办等问题，小窝跟大家详细说说。
杭州购房条件：
杭州户籍：
落户满5年有资格购房、落户未满5年要求社保缴纳满24个月；
非杭户籍：
非杭州户口需要在登记之日起连续缴纳满48个月社保有资格购房；
四县城市（桐庐、临安、淳安、建德）：
落户满5年可直接购房、落户未满5年，满2年的连续缴纳24个月社保且杭州无房有购房资格；
高层次人才：
杭州无房记录满3年，无社保及落户年限要求可直接购房；
▍ 摇号政策
1.均价35000元/平方米以下新建商品住房项目，提供50%的房源供无房家庭摇号；
2.均价35000元/平方米以上新建商品住房项目，提供20%的房源供无房家庭摇号；
3.限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。
▍ 摇号流程
1.购房者选定意向楼盘；
各类购房工具可提前了解即将开盘项目，比如“E房通”
2.购房者等待开发商取得预售证；
取得预售证后，公示三天左右
3.公示后购房者开始报名登记，期限为三到五天；
通过“浙里办”App，搜索“E房通”，进入“新建商品住房”，点击“我要报名”，找到对应楼盘，填写信息及上传资料
4.购房者补/修改资料；
一般为一天时间
5.开放商公示登记情况；
一般公示一天
6.登记无异议后，公证处开始摇号；
一般当天出结果，并给出选房顺序号
7.购房者中签后进行线上选房；
正式选房前一天，进入支付宝选房系统，模拟选房
8.购房者线上正式选房；
先提前签到，90秒选房时间，20分钟内支付定金
9.购房者前往售楼处交首付；
一般为选房的五到七天内，具体以售楼处为准
10.开发商与购房者签订正式购房合同；
待房管局查档通过后，签订正式购房合同，即网签
以上就是关于杭州买房的政策，可以先落户后买房，也可以下买房后落户，不符合条件的朋友可以选择申请杭州E类人才，通过副高级职称加专利去申请。
