昨天，和大家分享了一篇介绍广州塔附近两个小透明盘的文章，提到了方圆滨江壹号和保利阅江台两个项目。
文中做了一个调查，海珠琶洲板块的四大新盘，觉得谁更香？
才一天，就有近千读者投票，最火的是赤沙TOD，占比近半；其次是海珠天珺，也占了近四分之一，滨江壹号和阅江台，还真得是小透明。
其实如果考虑明年火拼，还可以加上保利天斯地块。
一句话总结，这儿真热闹。
反观江北岸的金融城，佳兆业壹号烂尾，天力项目欲罢还休，原来我两个满群的的天力群，总共腾出了上百个空位了，买家都在用脚投票。
总之，购买太麻烦，建面140㎡，1200万的房子，单价8.5万，都要先给钱，但啥时候网签不知道，如果想退，还给你8%的资金利息，说白了还是急钱。
只有五矿招商鹭山府收楼了，算是给板块增添了一丝喜色。这年头，买家买个房，能顺利收楼都是大喜事。
图源：五矿地产华南区域公司
河北那头偃旗息鼓，河南这边杀声震天。
就在这两天，赤沙TOD的宣传广告越来越多起来，在一幅海报上，写着创新城区-琶洲南TOD项目，轨道交通宜居物业大城第六子，这就难免让人生疑，是否案名就是琶洲南TOD项目？
但是按我判断，应该不会以琶洲南这个地名来命名。
一则与广州地铁合作的项目，基本都以星字开头，如品秀星樾、星樾山畔、星航、星图、星汇城、星瀚等等。
其次在今年九月份，在越秀TOD官微上，曾转载了一篇文章，提到明年亮相的琶洲南TOD和新塘南TOD，越秀地产在广州已布局了八个TOD项目，而新塘南TOD已命名为星耀TOD。
星耀TOD位于新塘环城路南侧，拟于元旦开放示范区，主力户型为：99㎡3 1房，125㎡4 1房单位，吹风价2.5万。
按此推知，琶洲南仅是暂用的地名，最后大概率还是以星X.TOD命名案名的可能性大。
越秀赤沙TOD效果图
昨晚由于写的太匆忙，方圆滨江壹号未附上户型图，而且个别位置标注有误，今晚一并放上来：
户型总图分布（确保A-1#正确）
北向132㎡四房两卫
东北向107㎡三房两卫
104㎡/93㎡三房两卫
冬至日日照模拟
简单点评一下各个单位：
最大遗憾是A-1#A-2#没有全南户型，为照顾北向对公园景观，大户型主要放在北向东向位置。
北向132㎡单位还不错，中规中矩，四开间朝北观景，有入户花园，主卧拐角飘窗，两面宽阳台，可以打80分。
东向107㎡单位，四开间朝东，面宽宽，有入户花园，主卧拐角飘窗，尽管东西对流不明显，但也不失为中上资质，75分是有的。
104㎡户型是横厅单位，主阳台和主卧朝西，这就比较可惜了，当然户型还算方正，没有入户花园，中人之资吧。勉强可以60分吧。
至于西向的93㎡，就差了，一是全西单位，夏天下午会很闷热，而且次卧室，为照顾主卧放下一个衣柜，居然是奇葩的菜刀型，家具都不好摆放，还有一间儿童房很小，阳台也小的可怜，入户花园也没有，还不如做个小三房呢，我觉得不及格。
方圆滨江壹号宣传海报
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