买房,看房,很多人都把眼睛紧紧的盯在楼盘的地理位置、环境、配套上。当然,这些问题很重要,毕竟那么多钱的买的房子环境怎能不好。

走街串巷,看楼盘,看样板间。在买房前还有最后一个重要的选择,那就是选楼层。对于选楼层,很多人都是嗤之以鼻的态度,觉得这是小事。但是胖丁告诉你,如果楼层没选好,那么前期做的准备都有可能前功尽弃。

如何挑选房子楼层及方位(胖丁说房选房楼层怎么选)(1)

下面,胖丁就为各位看官说说如何选楼层。

从目前的选楼层的趋势来看,有相当一部分的人相信命理与风水,选楼层自然要选一个合乎自己命理,上风上水的风水大宅。

此外,还有很大一本分人,是不信邪、不信风水的无神论者。那个科学的选择楼层也是大有门道。

如何挑选房子楼层及方位(胖丁说房选房楼层怎么选)(2)

先说如何看风水选楼层

中国的风水学之所以神奇,因为它能在趋吉避凶应用上,同时,它能与时俱进,并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢,风水学源于古代,古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等,而现代的房子是多层次的,象高楼大厦等,如果说古代的风水是研究平面的风水,那么现代风水就是研究立体的风水。

楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里, 必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住,都会将好运减半。行恶运的人住,恶运会更衰。如是一个喜火的人住,这较为适合,有助运程畅顺。当恶运来的时候,亦会将恶运减半;好运来的时候,凡事都事半功倍,运程更加顺景。因此,楼层的风水作用很大,不可忽视。

1.

总的说来我们选择楼层的时候,我们还需注意以下几点:

1、我们必须先对天干地支有所了解。如“甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年”,而这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。

2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如“一楼和六楼属于北方,属水。”故楼宇的第一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水。如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

3、楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。

楼层风水是住宅风水选择时的一个方面,我们认为不必太过苛求,因为这只是外围风水的一个小小方面,在楼层选择时可加以考虑。抓大放小也是风水环境理论的重视部分,风水变化处处有,处处在,好风水不是静止不变的嘛。

当然主管楼层的吉凶是复杂的,比如房份不同,财位不同,吉凶不同,高低煞气不同,综合考虑,总体利益就能达到最大化。

2.

买房第几层好-之风水属相

按照堪舆学的理论,世界上所有事物,都有阴阳五行的属性,人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。

一般来说,楼层的阴阳五行是这样划分 的:奇数的楼层属阳,偶数的楼层属阴;一楼和六楼属水,二楼和七楼属火,三楼和八楼属木,四楼和九楼属金,五楼和十楼属土。十楼以上依此类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合,相克为不适合。

人的五行又如何划分呢?较简单的方法是按农历出生年的地支的五行来确定。辰戌丑未年属土,寅卯年属木,巳午年属火,申酉年属金,亥子年属水。

即生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼或二、七楼;生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼或一、六楼。

生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼或三、八楼;生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼或五、十楼,生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼或四、九楼。

科学选楼层 易居又健康

如何挑选房子楼层及方位(胖丁说房选房楼层怎么选)(3)

选楼层需要考虑一些因素,如考虑采光、考虑噪音、考虑空气等因素对于人的影响。

1、考虑采光

低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。

2、考虑噪音

低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。

3、考虑空气

沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。

数字谐音不吉利的楼层能买吗?

有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。

从这些忌讳中可以看出,不同的人有不同说法,其实这些说法也都是人们编出来自己吓唬自己的,并不足为奇。

事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。

科学选楼层,各楼层优劣一看便知

1-5楼

优点:水压充足,电梯依赖小,出行方便,通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。

缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。

6-8楼

优点:出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。

缺点:交通噪音污染、灰尘污染。

9-11楼

优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;

缺点:虽然有风景,但视野不是很好,可能会有扬灰层。

12-19楼

优点:楼层高度很适合居住,空气好、光照够、视野开阔、风景不错。

缺点:上下楼层人居多,依赖水压、倚赖电和电梯。

20-23楼

优点:很多人眼里的最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。

缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,依赖水压、倚赖电和电梯。

24-30楼

优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。

缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31-33楼

优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。

缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。

PS:

目前多数住宅以高层为主,从价格上看,15-25层的价格最高,可见15-25层是多数人的首选楼层。

对于高层来说,胖丁认为宜高不宜低,高层虽然存在楼层高不易上下,水压不足等潜在风险。但是考虑到环境、通风等因素,25-30也是不错的选择。以方便价格相对便宜;另一方面,25-30层可以有效地降低噪声对生活的干扰。

对于30层以上,胖丁在这里就不为各位看官推荐了,原因很简单,太高了。

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