你想买什么样的房子？刚需，改善，投资类？相信每个人的需求不同，但都想买到一个合适的房子。也有很多人都不了解刚需和投资买房的区别，今天小编就来给你聊下这个话题！
一、时间成本
什么是刚需买房？也就是说，买房的需求很强劲，要在城市定居、买房结婚生子，孩子上学需要学区房等，但是这些需求有时间限制。例如，丈母娘可能不同意先结婚再买房子；学校也不会同意你的孩子先读书再落户，对这种需求的满足是你必须在特定时间内买房子才能达到的，这就是刚需。在这种住房刚需面前，房产周期，房价啥的都是浮云。
而在投资方面，住房，结婚生子等问题都已经解决，就只剩下赚钱一个需求了。不需要特定的时间，只需要准确的时间。如果这个时机不成熟可以等，直到准确的时间出现。
二、心态成本
如果要刚需住房，不管波动的房价是涨是跌，他们会为房价上涨而焦虑不安，还可能会为房价下跌而患得患失。为了买套房而折磨自己，正是学习的大好时机，但是把精力浪费在买房上。其实还不如早早买房，把更多的时间花费在事业上。
投资买房的需求和刚需又不一样！
首先，这些人有房子有钱，房价上涨可以卖房子，房价下跌可以抄底，游刃有余，心态会比较宽松。第二，投资都有风险，这些人更能理解风险的道理，对待风险的心理会更好些。第三，投资者年龄更大，事业奋斗的年龄过了，对财富的保卫和守护更感兴趣，所以投资买房更合适。
三、流动性成本
例如，一个刚需和一个投资者都有200万元的资金来买房子，但房价在未来3年可能会处于横盘状态，但第4年房价会暴涨。在这种情况下，刚需可以买房子，投资者需要在第3年年底再买房子。对于刚需住房的需求，你的需求和资金使用都是明确的，所以你的钱没有流动性成本。与其纠结早买晚买，不如早买。不仅能节省租赁费，还能满足基本需求，这是明智的。
但是在投资需求上，你的目的是赚钱，买房是手段。因此，如果资金被锁定在3年横盘期，没有流动性，这3年对你来说就是亏损。
另外，在资金锁定期间遇到了更好的投资机会或股票行情，但如果钱掉进钢筋混凝土里出不来，这一损失可以说是不可估量的。因此，刚需在和投资，对资金流动性的需求是天壤之别。
下一章节我们继续分析刚需和投资买房的区别，希望您能持续关注！
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