洪山区光谷商圈内的保利蓝海郡，小区建成于2012年，开发商是武汉市祥浩房地开发有限公司，小区物业是湖北保利物业管理有限公司。
小区概况小区整体已有8年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。
在居住舒适度上，小区有着1.6的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情2020年4月为止，小区挂牌均价为20765元/平方米，比光谷均价（2.00万/㎡）高约750元，比洪山区均价（1.69万/㎡）高约3914元。小区均价整体偏高，整体定位在光谷属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
保利蓝海郡在近6个月期间，成交量在光谷区域内排名第4。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区户型丰富多样，81㎡的2居、90㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在170万到190万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。
小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站杨家湾站1543米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰。
教育配套小区对口公立洪山实验外国语学校，洪山实验外国语学校是普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
小区对口中学是洪山实验外国语学校 初中，学校属于市重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校教育质量十分优质，位于全市前列，中考情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房。未来也有良好的发展空间。
健康医疗小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区出门不远就有湖北省电力公司职工医院，升华蛇疗中医院，湖北省荣军医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 3.0分价格优势
小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。
教育配套
小区对口学校教育质量十分优质，位于全市前列，升学情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房，且在价格上也低于省重点学区房，购房者可适当关注。
交通配套
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
小区对比除了保利蓝海郡，光谷板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 金地天悦二期睿府（建筑年代：2018；均价：21623.0元/㎡）
- 康卓新城（建筑年代：2018；均价：11808.9元/㎡）
- 金地本座（建筑年代：2017；均价：16216.2元/㎡）
- 东湖御院（建筑年代：2015；均价：25192.5元/㎡）
- 三金雄楚天地（建筑年代：2015；均价：25200.9元/㎡）
以上即为幸福里对保利蓝海郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
