来源 | 戴德梁行深圳E评估 作者 | 戴德梁行评估
自深圳提出“西进战略”以来，深圳西部的发展开始突飞猛进，开发商争先涌进，楼市发展迅猛，房价也水涨船高。
而地铁11号线、12号线和13号线的规划建设，极大拉近了宝安各区域与深圳中心区的距离，深受地铁利好的光明和沙井成为刚需置业热点片区，承接了深圳中心区外溢的大部分购房需求。
从目前入市的新房价格来看，两者不相上下，但从未来发展前景来看，哪个片区潜力更大呢？
综上，目前光明和沙井都处在深圳重要发展规划范围内，是城市发展的重要节点。在深圳土地资源紧缺的大背景下，这两个区将成为刚需上车的主要区域。
由于光明片区空地相对较多，更易于规划和建设，预计短期内，特别是地铁6号线建成后，光明的发展速度会更快一步，但长期还要视规划落地进度和政府的投入力度。究竟选择哪个区域，还要根据自己的具体情况和需求来定。
原标题：沙井or光明，你更看好谁？
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