买房,对于任何一个家庭来说都是一件大事,因为买房真的特别难,一辈子可能只有一次,没有任何试错的机会,也就是买错了房子没有更换的机会。毕竟现在很多城市的房价都已经踏入了万元俱乐部了。

因此,买房一定要更加注意,一旦买到住的不舒服的房子,会让自己十分难受,同时,还会造成房子的价值贬值,升不了值。

既然说到了升值,我们就不得不提到一点,那就是楼层对于房子的增值。众所周知,好的楼层,不仅会让人居住舒服,在后续卖的时候价格更是能够大大提升。以我亲戚为例,当初他在买房的时候,就因为想省一点钱,加上以前住的都是多层住宅的2楼,所以也没多想,就选择了高层住宅的2楼。

买房这几层永远是黄金楼层(未来10年这2个楼层或成)(1)

如今15年过去了,整个小区的均价在2万左右,好得楼层能去到2.2万,比如他们这一栋的21楼,就卖到了2.4万的价格,而他的房子呢,只能卖1.9万出一些,可以说,一平方将近少了5000,让他十分心痛,毕竟当初他买的时候,是能够选择20多楼的,也就比2楼多300块,咬牙一下也就买了。但就是觉得住太高不好,想省钱,反而错过了。

同时,这15年来,他们住2楼也住的不舒服,由于每栋之间间距不是很宽,加上每栋都是29楼,使得他们家基本没啥光线,并且还非常潮湿,蚊虫鼠蚁多,居住体验十分差。而且楼下20米外,刚好有个幼儿园在小区里面,每天早上都很嘈杂,想睡晚一点都不行。

可见,好的楼层不仅会让居住体验大大提升,还有可能让房价上涨。那么对于楼层该怎么选择呢?尤其是未来,哪些楼层会吃香呢?

其实笔者觉得有这2个楼层,是未来大多数购房者比较心仪的,并且现在很多懂行人都在悄悄入手了。

买房这几层永远是黄金楼层(未来10年这2个楼层或成)(2)

第一个楼层:顶楼。

在传统观念中,顶楼主要存在两大问题:一是容易出现漏水和裂纹;二是冬冷夏热。一些购房者之所以不愿意选择顶楼,基本都是受到这两大缺陷影响。那么,这种现象是事实吗?

其实不然,随着建筑技术和建筑材料的提升,现如今顶楼的漏水和太晒的问题,已经得到了比较好的解决了。过去会被人误会,是由于过去的材料确实不行,有的小区顶层根本就没做防水,才会导致的。

但在这两个问题解决后,我们会发现,顶层的价值真的很高,毕竟有那个楼层能比顶楼视野好呢,而且通风、采光都是一流,并且隐私性还能够得到有效的保障。有些小区说不定还买一送一,送个顶层呢?所以,顶楼是值得购买,未来转手也不难的一个楼层。

买房这几层永远是黄金楼层(未来10年这2个楼层或成)(3)

第二个楼层:中间楼层。

对于楼层的原因,很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层,而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间,也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅,黄金楼层就在17层上下。

为什么中间楼层好呢?这是因为中间楼层不高也不低,不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势,同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。一旦发生火灾、地震等安全隐患时,也能第一时间逃生,逃生几率大大提升。

以上就是笔者认为目前比较好的两个楼层,当然,每个人的实际情况不同,还是得根据大家的家庭成员和环境来决定到底买哪个楼层比较好。总而言之,买房前更用心,买房后才省心。

买房这几层永远是黄金楼层(未来10年这2个楼层或成)(4)

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