齐鲁网·闪电新闻10月14日讯（记者 唐福晨 ）近日，网上有人在公众号发表文章称，“最近几天，济南西的房价从上个月的9000 降到7000 区间了”，并且感叹“楼市的疯狂让人捉摸不透”。一时间，济南西部楼盘价格“断崖式”下跌的论断开始在网上蔓延，不少公众号纷纷转载。
这一论断一经推出，网友们纷纷“炸开了锅”，刚刚买完房的业主很是伤心，“刚买的9000多，转眼降价，这不是纯属糊弄人吗？”还有的业主1万多买的，更是后悔莫及。
文章中还提到，济南西南部一楼盘开盘房价只有9666元/平，这波操作“让很多人惊掉了下巴”。
9000 的房源位于顶层 位置最差户型不好
济南西部的房价真的迎来“断崖式”下跌吗？闪电新闻记者实地探访，首先来到文章所指的济南西南部一个楼盘，该楼盘开发商已经开发到六期，六期一共18栋楼，包括6栋高层和12栋小高层，现在正在销售的是4、5号两栋高层。置业顾问告诉闪电新闻记者，每平一万以下的房源只有5号楼的顶层，算是这两栋楼里所有房源的最低价了。“每栋楼都有几套位置最差、户型不好，这样的房源作为销售的起价，不是整栋楼房的均价”。
沙盘最后一排最左边为5号楼
7000 的房源在长清区为毛坯房 未开盘具体价格待定
一提到“济南西”，相信很多人会想到济南槐荫区和济南西站片区，不过，上文中所称的“济南西”7000 房源其实位于济南长清区。闪电新闻记者来到文章中所称的楼盘，发现售楼处临时设置在一家洗浴中心内。置业顾问说，这里确实有7000 的房源，不过是毛坯房。整个项目40多栋楼只有这一栋毛坯房，其它都是精装修，精装修的房子大约每平9000多元。“毛坯房现在还没有开盘，估计今晚或者明天开盘，具体价格不知道”。
在该楼盘购买房子的多位市民表示，在济南长清区，毛坯房7000 ，要是100平的房子，后期加上装修，每平也得9000多元，“实际上不算便宜”。
济南前三季度住宅成交量同比增长3.98%
业内人士表示，目前济南房地产市场趋于平稳，价格“断崖式”下跌几乎不可能。很多开发商推出的“特价房、低价房”，都是一种通过低价来拉拢客户的营销手段，实际上，价格并没有明显下降。数据显示，最近一段时间，济南楼市价格都是小幅波动。来自济南市住房和城乡建设局的数据显示，今年1至9月份，济南市新建商品房销售13.87万套，面积共计1117.28万平方米。其中，商品住宅销售5.99万套，销售面积共计755.96万平方米，同比增长3.98%。
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