最近楼市消息，几乎全是利好的。
从取消限购限售到首付比例再到放松公积金.....一个比一个重磅。
在利好消息不断烘托之下，小阳春成为一个具有基本共识的大概率事件。
不过可以看到目前小阳春还不强烈，新房、二手房成交同比均下跌，虽部分小区现高价成交，但仅是小部分。
于是不少人的焦虑情绪冒出来了，在询问要不要赶紧买一套二手房？自己手上的资金可以买哪里？
今天本网就整理了2022年厦门六区二手房最低成交价，给大家置业提供参考。
注：
1、盘点2022年以来厦门六区二手最低成交价房源TOP5，文中房源不代表小区整体情况；
2、数据来源诸葛找房、链家，数据仅供参考。
3、统计时间2022.4.8，根据统计的时间节点不同，略有出入。
思明区
最低成交单价3.5万/㎡
作为厦门房价高地，思明的二手房价格一直处于领先地位。
不过在高价二手房遍地的思明也有不少低价成交的房源，今天就列举了今年以来成交单价最低的5套房源↓↓↓
今年成交单价最低的是明发商城的一套房源，成交总价446万，单价约35624元/㎡。
该房源面积125.2㎡，3室2厅，户型方正，适合一家人居住。房源在去年8月挂出，最终在2022年1月实现成交！
目前小区整体挂牌均价在41511元㎡，该套房源比均价还低6000元/㎡。
小区周边有金鸡亭小学、中学，还有超市、菜市场、BRT站，驾车3公里范围内有明发商业广场及蔡塘广场...该有的配套一个不少。可以说住在这一片区域，生活还是非常方便的。
相比小区其他房源，明发商城这套房源能脱颖而出，主要是房源性价比高，比其他房源至少低了5000-12000元/㎡。
湖里区
最低成交单价3.3万/㎡
湖里区今年成交单价最低的是泰和花园的一套房源，成交总价487万，单价约33334元/㎡。
该房源面积为146.1㎡，3室2厅两卫，精装修，双阳台设计，户型采光不错。最初挂牌525万，经过3次调价，最终总价下降38万成交。
小区是1999年建成的商品房，封闭式小区，小区去年刚旧区改造过。
小区配套成熟，周边有商场、江头公园、中医院、莲花小学、莲龙小学、泰禾花园公交站、小区还在地铁口，位置也很好。
对比小区去年成交的房源，该套房源可以说是非常便宜了，小区小面积房源成交价都超过4万/㎡，120㎡的房源成交价也要3.8万/㎡
海沧区
最低成交单价2万/㎡
海沧区今年成交单价最低的是过云溪一组团的一套房源，面积88.9㎡2室1厅，成交总价182万，单价约20423元/㎡。
该房源成交周期也很快，挂牌17天就成交了。此外这个成交价格比同小区其他房源还便宜1000元/㎡。
小区位于海沧东孚，楼龄较新，居住环境好，生活氛围比较好。周边还有洪塘小学、东孚小学、厦门一中海沧附属等教育资源。
小区就在地铁2号线东孚站地铁口附近，交通便利，妥妥地铁房。
周边的其他配套还不是很成熟，大型医院、商场等都比较缺乏，这也是小区成交单价比较低的因素之一。
不过对于想要留厦刚需人群，小区的价格还是比较合适的。数据显示，小区内的产品类型非常多样，可供选择，从两百万出头到一百四十万 的都有。
集美区
最低成交单价1.9万/㎡
集美区今年成交单价最低的是永祥新城的一套房源，面积105.91㎡2室2厅，成交总价202万，单价约19073元/㎡。
该房源成交速度还算快，52天就成交了。
小区又叫集美仁德里小区，于2010年交房建成，属于政府安置房项目，据房主自荐信息，该房源土地出让金4个点已交，产权为商品房性质。
小区附近有地铁集美大道站、永祥新城公交站、软件园三期等。
翔安区
最低成交单价1.7万/㎡
翔安区今年成交单价最低的是特房锦绣祥安的一套房源，成交总价308万，单价约17578元/㎡。
这套房源，户型面积175.22㎡，整体比较方正，动静分区非常明确。且房源无公摊，使用面积大。
据数据显示，该房源在2020年7月份挂出，整整617天后成交。成交过程中，房源进行了4次调价，但总共也只下降了7万。
小区位于翔安马巷镇，大牌开发商开发，小区内景色优美，视野开阔端。小区周边交通便利，生活配套设施齐全，附近有大型、超市，农贸市场、幼儿 园、小学等，生活十分便利。
据数据显示，今年以来小区也成交了多套房源，80几平的小户型成交居多，价格都在2-2.3万之间，一套160 ㎡的成交价也要1.9万/㎡。
可以说这套房源是实在便宜很多了。
同安区
最低成交单价9802元/㎡
与前面几个区域不同，同安区近期成交单价最低的房源，成交价直接跌破万元大关。
该房源159.16㎡3室2厅，成交总价156万，单价约9802元/㎡。这样的成交价格对现在的厦门来说实属罕见。
该房源去年11月挂出，129天成交，进行4次调价，但总价仅下调了4万。
小区是封闭式小区，居住氛围好，周边配套齐全，乐海城市广场、苏颂公园、同安影剧院等都在小区附近。
写在最后：
总结完各区的最低成交价数据，我们不难发现，成交价低的房源，或多或少都有配套、学区、户型大小等因素的影响。
但是想要上车的刚需却可以多关注这类房源，他们价格并没有十分离谱，还是比较适合刚需买房人入手的。
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