一张图教你读懂法拍房不知道怎么正确入手法拍房

新房太贵，还限购？法拍市场有人频频捡漏?，我来为大家讲解一下关于一张图教你读懂法拍房不知道怎么正确入手法拍房?跟着小编一起来看一看吧!

新房太贵，还限购？

法拍市场有人频频捡漏?

法拍市场屡屡拍出低价房？

想了解如何用正确的姿势购买法拍房？

法拍房与其他房产相比，虽然有价差，但是也是有风险的，所以建议还是在拍房前做好充分的了解，否则会承担较大的腾退和税费风险。

1、寻找目标

了解房子的市场详情。阅读竞拍公告。如果你想要以比较低的价钱购买这类住房，一定要及时关注相关信息，并且锁定法拍目标，千万不要为了省事就忽略住房的基本情况，尤其是在产权，债务纠纷以及居住方面，一定要提前去了解，这样才能买到最适合自己的住房，同时也不容易花冤枉钱。

2、准备好资金

不管你想要买哪种住房，一定要对房屋的价格以及价值有一个全面了解，并且做好充足的资金准备，相比普通住房来说，购买这类房子需要在竞拍前缴纳一笔押金，通常这笔费用是起拍总价的10~20%，这其实并不是小数，并且如果竞拍成功却突然不想要了，这笔费用是不退回的。

3、实地考察

如果在经过一系列的了解之后，认为可以购买。那么在阅读公告之后可以进行实地看样。实地看样当天，通常会有法院、拍卖公司和物业公司的工作人员陪同，可以向他们咨询房产被拍卖的理由和过程，了解是否存在影响房产过户或交房的其他情况、物业水电费的缴纳情况等等。

4、竞拍

实地看样之后，大致可以决定是否参加竞拍了。首先要在拍卖平台上注册账号。每场拍卖，只要有一个人报名并交纳保证金即可开拍。拍卖竞价一般持续 24 小时，最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟，直至无人出价为止。出价大于等于起拍价即可成交，价高者得。

5、支付款项

竞拍成功后，应在指定时间将剩余的竞拍款转入法院指定的收款账户。法院核实收款无误后，会通知签署并领取相关文件，然后会向不动产登记部门发出解除抵押、查封的通知书，以备竞买人办理过户手续。(抛去保证金，剩余房款可线下支付)

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