7月成都二手房挂牌价地图来啦!

成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(1)

给大家整理了几个看点:

1:挂牌均价降了。7月新增二手房挂牌均价较6月下降约400元/㎡左右,中心城区除高新南和青羊区,挂牌价全部下调

2:挂牌量降了。6月因新政刺激,单月挂牌套数约4.7万套,达到新高峰;7月挂牌约2.46万套,与4月及5月较为接近,数据回归常态。

3:高新南区是全成都唯一挂牌均价超3w的区域,天府新区紧随其后,7月挂牌均价约2.6w,别的不说,城南房价的确一枝独秀。

4:武侯、成华、金牛3个主城区均价未破2w,适合“主城党”刚需人群重点关注。

5:蒲江大邑房价异常上涨,是因为7月挂牌别墅房源较多。

6:7月新增挂牌房源量最多的区域是郫都,超1900套;其次为双流,超1800套;高新南、温江、龙泉驿、成华、金牛等区均超1700套;天府新区、青羊区超1600套。

7:7月新增挂牌房源量TOP20中,有不少项目为之前的热门摇号项目,如中铁奥维尔、滨江和城、金地天府城、北京城建龙樾湾、富力桃园、花样年香门第等,多为2018年带有剪刀差性质的摇号项目

7月新增挂牌房源量TOP20项目

成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(2)

成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(3)

锦江区

7月锦江区新增挂牌房源约1400套,挂牌均价25378元/㎡,价格较上月降低。

新增挂牌房源量TOP10都是老盘,锦江城市花园三期和二期挂牌量最高,挂牌均价2-2.1w,低于区域挂牌均价。

7月锦江区新增挂牌房源量TOP10项目

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成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(5)

成华区

7月成华区新增挂牌房源1700多套,挂牌均价19885元/㎡,价格较上月降低。

新增挂牌房源量TOP10以老盘为主,也有部分摇号楼盘,如泛悦城市广场、保利林语溪等。

挂牌量最高的是金科一城蓝光富丽花城,都在动物园附近,挂牌均价在1.6-1.8w之间,低于区域均价,性价比较高。

TOP10中挂牌均价最高的是华润二十四城二期,约为3.47w,最低是蓝光富丽花城,约为1.6w。

7月成华区新增挂牌房源量TOP10项目

成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(6)

成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(7)

金牛区

7月金牛区新增挂牌房源1700多套,挂牌均价16841元/㎡,价格较上月降低。

7月新增挂牌房源量TOP10以老盘为主,挂牌量最高的是蓝光花满庭一期,挂牌均价约1.7w,其次为中南海棠集和兴元绿洲一期,其中,中南海棠集为2019年摇号楼盘,当时预售价约1.4w,如今挂牌均价2w左右。

TOP10中挂牌均价最高的是富丽碧蔓汀,约为2.37w,最低是沙河源上金府,约为1.34w。

7月金牛区新增挂牌房源量TOP10项目

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青羊区

7月青羊区新增挂牌房源1600多套,挂牌均价22827元/㎡,价格较上月小幅上涨。

7月新增挂牌房源量TOP10都是老盘,挂牌量最高的是清水路苑,挂牌均价约1.75w,其次为凯德风尚,挂牌均价约2.66w。

TOP10中挂牌均价最高的是中铁西子香荷,约为3.2w,最低是锦绣光华,约为1.6w。

7月青羊区新增挂牌房源量TOP10项目

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成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(11)

武侯区

7月武侯区新增挂牌房源近1600套,挂牌均价19280元/㎡,价格较上月降低。

7月新增挂牌房源量TOP10,除新希望锦悦楠庭外都是老盘,挂牌量最高的是武海中华锦绣,挂牌均价约1.76w;新希望锦悦楠庭为2018年摇号盘,当时均价1.2w左右,具有较大的剪刀差。

TOP10中挂牌均价最高的是桐梓林欧城,约为2.9w,最低是上锦雅筑,约为1.7w。

7月武侯区新增挂牌房源量TOP10项目

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高新区

7月高新南区新增挂牌房源近1800套,排在区域前三,挂牌均价31249元/㎡,价格较上月上涨。

7月新增挂牌房源量TOP10中,最高的是金地天府城,单月挂牌量超50套,挂牌均价约2.5w,该项目为2018年摇号楼盘,当时预售价约1.4w。

TOP10中挂牌均价最高的是中洲锦城湖岸,约为4.5w,最低是金地天府城,约为2.5w。

7月高新南区新增挂牌房源量TOP10项目

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7月高新西区新增挂牌房源200多套,挂牌均价14766元/㎡,价格较上月微降。

7月新增挂牌房源量TOP10基本为老盘,其中,龙湖时代天街上锦颐园佳境单月挂牌量均不低于30套,挂牌均价分别为1.6w和1.1w左右。

TOP10中挂牌均价最高的是橙郡三期,约为1.71w,最低是恒大帝景,不到1w。

7月高新西区新增挂牌房源量TOP10项目

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天府新区

7月天府新区新增挂牌房源近1700套,挂牌均价26323元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中,最高的是滨江和城,单月挂牌量近60套,挂牌均价约2.5w,该项目在2018年摇号时均价约1.3w。此外北辰南湖香麓、中海锦江城等都是具有一定性价比的摇号盘,挂牌量也都较高。

TOP10中挂牌均价最高的是北辰南湖香麓,约为3w,最低是南湖国际社区,约为2.18w。

7月天府新区新增挂牌房源量TOP10项目

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成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(18)

双流区

7月双流区新增挂牌房源1800多套,仅次于郫都区,挂牌均价17206元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中,有不少摇号盘,如北京城建龙樾湾(1w左右)、远大林语城南庭(1.3w左右)、葛洲坝紫郡兰园(1.1w左右)、万科第五城(1.1w左右)等,基本都是2018年摇号具有一定性价比的新盘。

TOP10中挂牌均价最高的是南湖逸家二期,约为2.5w,最低是空港十六区,约为1.5w。

7月双流区新增挂牌房源量TOP10项目

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成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(20)

龙泉驿区

7月龙泉驿区新增挂牌房源1700多套,挂牌均价15058元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10以老盘为主,挂牌量最高的是果壳里的城,单月挂牌超40套,挂牌均价约1.7w;其次为华润云庭,挂牌均价约2w,该项目为2018年摇号盘,均价不到1w。

TOP10中挂牌均价最高的是世茂城二期,约为2.35w,最低是天悦龙栖台,约为1.2w。

7月龙泉驿区新增挂牌房源量TOP10项目

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新都区

7月新都区新增挂牌房源近1600套,挂牌均价12820元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中有不少摇号楼盘,如保利狮子湖、保利城四期、佳乐国际城等。富力桃园B区单月挂牌量最高,挂牌均价约1.3w;其次为保利狮子湖,挂牌均价约1.34w。

TOP10中挂牌均价最高的是中洲中央公园,约为1.7w,最低是泽瀚峰景,不到1w。

7月新都区新增挂牌房源量TOP10项目

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郫都区

7月郫都区新增挂牌房源超1900套,为7月挂牌量最高的区域,挂牌均价12897元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中,最高的是中铁奥维尔二期,单月挂牌量超60套,挂牌均价约1.05w;此外,花样年香门第、万科理想城、同森锦熙等均为摇号楼盘。

TOP10中挂牌均价最高的是万科理想城三期,约为1.86w,最低是中铁奥维尔二期,约为1.05w。

7月郫都区新增挂牌房源量TOP10项目

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温江区

7月温江区新增挂牌房源1700多套,排在区域前五,挂牌均价13276元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中,挂牌量最高的是中铁书香丽景,超40套,挂牌均价约1.36w。

TOP10中挂牌均价最高的是佳兆业丽晶港,约为1.75w,最低是花样年花样城五期,不到1w。

7月温江区新增挂牌房源量TOP10项目

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新津区

7月新津区新增挂牌房源300套左右,跟其他中心城区相比量偏少,挂牌均价11094元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中,挂牌量最高的是中铁书香丽景,挂牌均价约1.2w;其次为恒大天府城邦,挂牌均价约9000元/㎡。

TOP10中挂牌均价最高的是龙湖双珑原著,约为1.68w,最低是复兴嘉苑,为4831元/㎡。

7月新津区新增挂牌房源量TOP10项目

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青白江区

7月青白江区新增挂牌房源400多套,挂牌均价7875元/㎡,价格较上月下降。

7月新增挂牌房源量TOP10中,绝大部分都是2018年摇号项目,新房预售价以7000-9000元/㎡为主,二手房挂牌价与新房销售价差距不大。

TOP10中挂牌均价最高的是金科博翠天宸,约为1.06w,也是TOP10中唯一挂牌均价破万的项目,最低是新鸥鹏教育小镇哈佛公馆,不到8000元/㎡。

7月青白江区新增挂牌房源量TOP10项目

成都二手房下半年会降价吗(7月成都二手房除了这2个区)(31)

【本文完】

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