我是涛哥和创业的同学,点击右上方“关注”,每天为你分享创业知识与个人成长干货。
1、项目地理位置与特点?
西安市莲湖区龙首北路,汉城湖景区、大明宫遗址公园、西安城墙环绕周边,周边有着诸多中专大专,毗邻西安由北入南的主线朱宏路,机场线停靠站鸵鸟王大厦就在项目旁边,距离西安最年轻最火的商场老城根G PARK仅一公里,距离龙首印象城、荣民广场等超大型商场也均在1公里左右,项目附近自然流量大,有部分旅游团队需求。
2、周边交通方便吗?
可以配上项目地图截图,附近的交通线路介绍。
3、离景区近吗?周边吃喝玩乐有什么特色?
需要介绍老城根或者龙首吃的等等。
4、周边竞品酒店?入住率、均价如何?我们的核心竞争力?
前面介绍略去,我们的竞争力是OTA运营能力强,成本费用控制和标准化管理一直是我们的优势。
5、我们的客源是什么?如何定位的?
周边自然流量大,位于莲湖和未央交界,未央区是西安的经济引擎,线上为主。定位:年轻人喜爱的互联网酒店
6、开业时间、入住率以及入住率的保障?证照情况如何?
本周三第三层投运,先期接团为主,已经确定五个旅游团,八月开始第四层装修,设计方案已经完成,供应商已经确定。
7、现场图片,预计投入多少?自己投入多少?资金缺口还有多少?
资金缺口预计350左右,前期工作已经完成,居间、居前费用、水电暖通已经完成,具备营业条件。
8、自有资金还是借款?目前未来生活资金情况如何?线下不理想怎么办?
未来生活从未辜负投资关爱,分红及时。现在是小步慢跑,不断修正商业模式,这次是线下小额尝试,预计会走众筹线上渠道。
9、近期其他店面情况?疫情影响如何?
昆明项目还没有达到预期收入,云南市场一直在好转。
10、为什么还在不停地开新店?集团财务情况现在如何?
适度发展是硬道理,疫情对酒店行业带来了一些影响,公司财务情况正常,但需要勒紧裤带过紧日子。
11、其他项目如桂林项目装修进展情况?
12、今年未来生活需要面对的回购有多少?怎么应对?
会按计划回购,全年回购额度200左右。压力不大。
13、八月底300W的贷款情况如何?
已经处理到位,是抵押贷款,因疫情影响被延期至年底了。
14、项目方财务报表?一直战投和线下,包括等额本息,感觉公司财务很紧张?
现有状态下,企业财务紧张是常态。企业发展需要资金支持,我们保持理性和克制,一直都是小额融资,不敢造次。我们基本是用其他品牌融资额的三分之一在做酒店,严格控制成本投入。
15、有无担保,怎么保证安全?还款如何保证?
长期的信任是品牌发展的基石,我们进入融资平台以来,就恰逢疫情,一直表现良好。项目方公司和品牌方提供担保
16、是否有额外收入?
客餐与会议餐;工作餐与点餐。
17、项目周边照片,实景图
18、路演发言开场
各位投资人,谢谢大家的厚爱,未来生活品牌创立至今,发展态势良好,我们尽量克制理性,小步慢跑,小幅迭代,除了投资人的支持,我们慢慢磨砺出了自己的商业模式,我们发现,在酒店定位方面,向年轻人靠拢,做年轻人喜爱的互联网酒店的定位是精准的,发展存量升级可以很好地控制成本,因此,严选店面是品牌成功的关键,严选店面就是严控成本,找到“安全屋”项目。