宝山大华北区最新房价 拿下宝山区大华刚需神盘(1)

南华苑

宝山大华北区最新房价 拿下宝山区大华刚需神盘(2)

南华苑位于宝山区大华的核心区域,建成于1996年,由大华集团建造完成,上海达灵物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有24年,小区建造年代久远,外观与户型设计都较老套,缺乏人性化设计与功能分区,整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在小区宜居程度方面,小区有着1.2的容积率,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为50813元/平方米,低出大华均价(5.35万/㎡)2676元,比宝山区均价(4.20万/㎡)高约8848元。小区价格在大华商圈内相对较低。

南华苑在近6个月内,二手房成交量排在大华区域内第18。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

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推荐户型

小区有着多样的户型结构,从57㎡的1居~221㎡的5居应有尽有,整体房价在280万到1100万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为自在大三居,阖家团圆的避风港,健康步梯,爬梯有益身心健身。

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交通配套

距离地铁大华三路站直线距离约419米,公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心澳洲广场仅789米。

澳洲广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海申江医院、空调医院、上海宏康医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了南华苑,大华板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

以上即为幸福里对南华苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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