海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。
这句话用来形容红桥区一点儿也不为过，因为它是今年唯一能与和平区一样，实现同比上涨的区域！
去年前8月，红桥区的签约量是5.6万平米，而今年前8月，暴涨到了13.5万平米。
同比大涨141%！全市领涨！
原因也很明了，就是它能“double kill”，刚需 改善双杀。
有两大流量盘，九和府和中海云麓公馆坐镇。
单看8月份，红桥区一共签约180套，比上月增加7%。
在本来淡季的时刻，签约量就和春季差不多。
价格方面，8月签约价27539元/平米，比上月上涨1.6%。
量价齐涨的趋势，预计红桥区今年的成绩会非常耀眼。
具体楼盘表现怎么样呢？
九和府8月份表现亮眼，不仅仅在红桥区内排第一，在市内六区也是冠军。
8月份签约了69套，与上月保持一致，签约均价20385元/平米，和上月差不多。
能一直保持这样的成绩实属不易，现房优势在持续放大。
目前项目93平米户型已经所剩不多，总价180万起。
洋房加推13#，推出6套一层120平米的户型，单价2.1万/平米，其余楼层为137平米户型，单价2.4万/平米，价格依旧保持市区洋房的门槛。
中海云麓公馆8月份签约了30套，比上月又涨了8套，签约均价43158元/平米，比上月上涨了3000元/平米。
是红桥区为数不多量价齐涨的楼盘，这样的涨幅在市区内也不多见。
中海云麓公馆北地块143平米户型已经剩的不多了，南地块即将亮相。
已知，南地块要开175平米的大户型，报价单价5万 /平米，肯定会吸引不少改善人群。
九和府和中海云麓公馆托起了红桥区55%的份额！
第三名中交春风景里，8月份签约了25套，签约均价18105元/平米。
本月签约量与上月一致，整体的量比较稳定。
因为口罩的原因，新天津人大军还没到。
最近，项目推出了几波特惠房源，继续保持市区总价门槛的价格。
77平米总价136万起，100平米164万起，价格合适，一期24年交房。
第四名仁恒星源世纪，8月份签约了21套，签约均价29242元/平米。
红桥政府已预定“耀华学校”，让红桥区的教育受人关注。
但其实更早些时候，政府同样与上海道小学合作，位置就在仁恒星源世纪的北侧。
项目在红桥区的腹地，目前洋房外立面已经出来了，实景示范区也已呈现。
仁恒星源世纪即将加推9#，11、125、140平米户型，预计均价2.8-2.9万/平米。
同时洋房137、156平米所剩不多，大家要抓住最后机会。
第五名荣盛碧桂园云鼎，8月份签约了16套，签约均价27467元/平米。
签约量比上月增加了160%，但同时价格也下降了27%。
项目以价换量，效果还可以。
还是9#的特惠，89平米总价215万起，109平总价270万起。
还有万达水西台、惠灵顿、公元大观，成绩不太理想。
其中万达水西又降价了，但依旧没有什么存在感。
惠灵顿几乎没有房源了，公园大观也只剩洋房大户型了。
我们之前就说过，红桥区整体成交结构呈现哑铃状，刚需和改善给力，刚改拉胯。
如今剪刀差越来越大，已经变成U型了。
刚需还是九和府扛旗，之前的改善流量盘惠灵顿已经没什么房了，后续中海云麓公馆已经跟上。
其实流量密码也很简单，在对的区域做对的产品。
,
