疫情三年，楼市行情下行，许多买房人交了钱也没拿到房，面临许多风险，全国各地也不断出现房子不能准时交付的问题。
安全性被推上风口浪尖，首次排在了地段、价格之上。
随着逐步放开，楼市行情也渐渐回暖，现房、准现房扎堆。今天，小编盘点了扬州楼市今年即将交付的楼盘，供各位买房人选择。
从主城、西区、东南新城到南区，小编发现这些楼盘都有一些共同点：
1、改善性质明显，大部分楼盘备案均价在2万/㎡左右即将清盘的项目，从刚需产品到别墅类产品，涵盖范围较广，主要还是以改善类产品为主。不少楼盘的备案均价在2万/㎡左右，比如卓越睛翠、中信泰富锦园等。卓越·晴翠
（卓越晴翠实拍图）
卓越晴翠成交均价约1.8万/㎡，因为是精装交付（带中央空调、新风、地暖），性价比还非常高的。
并且项目置业顾问表示，楼盘仅剩40套左右，即将清盘。
项目总建筑面积约11万㎡，共规划11栋住宅，3栋11F小高层，8栋18F高层，容积率约1.83，绿化率35%。
（卓越晴翠实拍图）
▼ 小高层建面约131㎡（四室两厅两卫）
建面约131㎡「璟翠」，四开间朝南，大开间打造大面积观景采光面，延展一体化客餐厅，景观双阳台通透采光极佳。
（131㎡样板间实拍图）
131㎡户型的性价比还是非常高的，户型设计十分科学，四室两厅两卫的空间也具有足够的多样性。
▼ 小高层建面约150㎡（四室两厅两卫）
150㎡户型的亮点在于客餐厅一体的设计，配上客厅开间尺度超5.6米的大横厅，就是节假日邀请三五好友来家中小聚也丝毫不觉拥挤。
（150㎡样板间实拍图）
南向长达8.4米宽景阳台，约1.7米的进深不仅可以满足人们日常生活洗衣的需求，放一长个吧台，面对窗外明媚的阳光或看书或品茶都是不错的选择，让高层也有洋房般的居住体验。
（150㎡样板间实拍图）
2、稀缺性质明显，有些地段、有些产品，卖一套少一套凤鸣雲庐的合院产品，也是比较稀缺；包括龙湖锦麟天序，有小道消息说龙湖可能要撤出扬州，之后在扬州想买【龙湖】不知道要等多久。
绿城·凤鸣雲庐
绿城·凤鸣雲庐整盘均价为29860元/㎡，洋房超2.6万/㎡，叠墅超3万/㎡，当时也是刷新了扬州的房价天花板。
据置业顾问介绍，目前项目存量不多，建面约118㎡洋房和少量中上叠。
项目靠近大水湾公园，生态环境较好，并且主城无论是人文历史还是生活便利性都相当不错。
整个项目共计113套房源，预计2023年底交付。
▼叠墅 建面约270㎡ 5室2厅5卫
3、即将清盘的项目集中在优质板块主城、西区、东南新城这3大配套更优质的板块，共有9家项目即将清盘，其中东南新城占到5家。
4、实景现房在售这些楼盘中，许多已经是实景现房在售，所见即所得，即买即拿房，比较靠谱。比如华建天运府、高力时涧、书香一品等，不想等期房的朋友可以去看看。
（华建天运实拍图）
华建·天运项目位于扬州西区，京华城以南，真州路以西，站南路以东。项目整体占地面积4.9万方， 总建11万方。一共8种房屋户型，均为精装交付。小区总共11栋，602户，由7幢11层的洋房，4幢（17/18层）的高层组成。
（华建天运效果图）
▼建面约105㎡ 三室两厅一卫户型
▼建面约143㎡ 四室两厅两卫户型
5、普通住宅以装修为主除了豪宅（别墅、大平层、合院等）外，其他的普通住宅还是以装修为主，装修标准亦有差距。写在最后：目前扬州各大板块基本都有现房或准现房，买房人如果对于期房的信任度不高，不妨就去售楼处看看。
