开篇定一个基调，你是2022年需要买房子的。如果你不需要请关掉页面自行走开。大家都知道2022年的房地产市场萎缩得很厉害。无论是成交量还是成交额都在下降。那么在此基础上，究竟是什么原因导致的呢？
根源就是市场供需关系的极不平衡。在如此的市场行情下，ZF不断出台一些列措施，如房票、降低利率、免契税等等。那么我们在享受这个政策的同时需要警惕哪些方面的危险呢？
第一：警惕新区概念，慎重盲目相信规划
随着城区的扩大，很多新的城区进行了规划。又是某某名企入住、又是产业签约、又是绿化生活配套签约等等。一大堆的概念让人眼花缭乱。但现在都是一地鸡毛，如郑州的绿博片区、南龙湖片区、新乡的平原新区等等。
第二：认准央企、国企以及稳健的私企
郑州的烂尾楼全国出名，郑州的房企死了一波又一波。但目前来看，还是没有死干净。这个时候你在郑州买房的时候，首选央企、国企，如保利、中海、华润等等。稳健的私企如：万科、美盛、富田等。
第三：看准配套、地段，莫要贪便宜
房地产行业普涨的时代已经结束了，不是你随便买一套房子就能保值甚至增值了。相同地段的房子能差一倍多。有些贪便宜购房的甚至本金都收不回来的比比皆是。
如果你还有疑虑，不知道怎么选，作者今天就推荐5个楼盘给你做一个参考。
楼盘一：二七区-亚星锦绣山河-单价12000元/㎡点击查看亚星锦绣山河楼盘详情，了解更多楼盘信息
亚星锦绣山河项目嵩山路南彩路交叉口向西100米，划片郑州实验外国语中学，划片郑州实验外国语附属小学。倚澜苑在售面积：8号地104㎡、118㎡、143㎡、166㎡,11号地 87、118、130平米 ,特价11400元/平米起。
楼盘二：中原区-华润置地琨御府-单价11500元/㎡点击查看华润置地琨御府楼盘详情，了解更多信息
华润置地琨御府简介：金水西路与桐柏路交汇处向西200米，华润品牌，位置在中原区，但是价格却非常低，11500元的价格都能挑选的合适房源，并且小户型，总价低，位置还在金二环，上车门槛相当低。
楼盘三：管南-富田城九鼎公馆-单价12400元/㎡点击查看富田城九鼎公馆楼盘详情，了解更多信息
富田城九鼎公馆简介：管城区南三环与金岱路交叉口，距四号线首站郎庄站直线距离仅200米，环境：十七里河湾环抱，与蝶湖隔桥相望；4.2公里滨河运动公园实景呈现。，一口价房源12XXX起，一口价房源送4万车位券，正常房源补贴10万/13万；送负二车位一个，仅限10个名额。
点击查看保利文化广场三期楼盘详情，了解更多信息
保利文化广场楼盘情况：保利文化广场项目三期共规划了7栋楼，包括5栋住宅和2栋公寓，南侧公寓楼下规划特色商街，与二期文化商街，150米甲级地标写字楼、公寓产品联动打造打造央企保利在郑州首座文化商办综合体作品，建面104-122-146-154-174m热销中，均价：15500元/平米
郑州惠济区万科翠湾中城楼盘详情
万科翠湾中城在售详情：占地约44亩，规划6栋30-33层高层，楼栋为2T4户布局，容积率约4.19、绿地率约30%；万科翠湾中城在售建筑面积约97-126㎡ 垂直生态住区，均价15800-17000元/平米。
