鼎超智造园井开区项目一期大门
厂房过户缴纳税关乎买卖双方交易利益，所以要了解清楚，才能少走弯路，点关注加收藏，我来给你分析：
一．首先1000万厂房过户卖方要缴纳税的是：卖方应该缴纳增值税、附加税、土地增值税、企业所得税，增值税的缴纳是按照应缴税总额的9%缴纳，等于1000万×9%=90万，附加税是在增值税的基础上交12％，也就是90万×12％=108000元；然后土地增值税是按照增值部分在30%至60%缴纳，折算下来大概是7％左右，即：1000万×7%=70万；企业所得税可以按照增值部分的25%，预估厂房总价格的4％左右，即：1000万×4%=40万，所以买方需要交增值税90.万 附加税10.8万 土地增值税70万 企业所得税40万=210.8万，210.8万就是卖方需要缴纳的税。
二．其次是买方要缴纳的税的是：买方需要缴纳契税和印花税，目前是按照3%的比例缴纳，也就是1000万总价厂房等于1000万×3%=30万，印花税等于1000万×0.05％=5000元；另外企业购买厂房后，每年还需要缴纳土地使用税和房产使用税，土地使用税缴纳以吉安为例，4元每平方每年缴纳，厂房2500元每平方，1000万总价厂房等于拥有4万平方面积厂房，等于4000平方×4元每平方土地使用税=16000元；房产使用税是按照房产总之70%的1.2%每年的比例缴纳，等于1000万总价厂房×70%×1.2%=0.84万元，两者相加等于1.6万元 0.84万元=2.64万元，这就是买方需要缴纳的税额。
三．所以卖方要交210.8万和税，买方要交30.5万，这就是1000万厂房过户需要缴纳的总税额；土地使用税和房产税是每年都需要缴纳的；关注我，买厂房，少费心！
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