房产证一般在什么时候写名字（房产证写谁的名字）

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如今国内的房价并不便宜，在城市里面，一套房子卖上上百万是稀疏平常的事情。但是房子与每个人都息息相关，特别对于一个家庭来说，养老、教育、福利都与房子相挂钩。

对于一些适龄的男女青年，他们即将进入婚姻的殿堂，组成自己的小家庭。于是婚房也就出现了，经济条件比较好的家庭，可能会为子女买上一套房，有些年轻人也通过自己的努力买上一套房。

那么在买房这件事情上，房产证上写谁的名字，一直是比较敏感的问题。很多人都想要有一份保障，因为在以前传统的观念中，房产证上写谁的名字，那么房子就归谁。

于是很多人就抓住名字不放，要知道现在我国的离婚率越发的普遍，而房子可以说是最大的财产了，是很多人为之奋斗一辈子的财产。随着我国法律不断完善，房产证写谁的名字，将不再是最关键的，4点“新规”已经上线了。

也就是说，房子的归属问题，不单单看房产证上的房主，还要看这四个方面，这些都将影响房子的归属问题，要是真的到了财产分割的时候。

第一，婚前财产。很多人对于婚前财产都有所了解，也就是说该房产是属于夫妻另一方婚前购买的房子，那么这套房子就可以认定为婚前财产。即便结婚后，加上一方的名字，但是房子的归属权同样属于买房的那一方。那么如果是婚后买房的话，离婚的时候，财产要进行分割，房子就是属于双方的。

第二，婚后还房贷。现在买房很多人都会选择分期还款，毕竟现在买一套房并不便宜。那么如果是婚前买房，婚后两人一起还贷的情况下，要是涉及到财产分割该当如何。

虽然说房子的产权还是属于支付首付的人，但是在《民法典》中，如果婚后两人共同还贷，那么还贷的那部分，还有房子的增值部分，将进行公平的分割。

第三，婚后父母买房。很多父母在子女结婚之后，也会为他们买房，那么这种是属于父母的赠予，即便离婚后也不能进行分割。如果是男方和女方两方父母共同买房，那么财产分割就按照出资比例进行分割。

第四，婚前父母买房，婚后夫妻还贷。这种情况也很常见的，如果在婚前父母买房了，婚后如果还是父母还款，那么房子的归属就属于父母。如果说夫妻二人共同还贷，那么财产分割同样还是要看还贷的部分，以及房子的升值部分进行分割。

如今我国的法律可以说越来越公平了，或者说合理化了，也极大保障了人们的财产问题。我国的离婚率越来越高，那么因为财产纠纷的问题也就越发明显了，在这方面法律更加细化，也就意味着之后的争议就会少很多。