“未来的十个月是阵痛期，面临着噪音、扬尘等各种干扰，但是想着十个月后小区焕然一新，又是满心期待。”随着复地新都国际小区外墙维修项目开工，业委会主任姚瑞飞兴奋地发着“朋友圈”。
复地新都国际小区建于2012年，近年来受到墙外立面空鼓开裂的困扰。经过方方面面不懈努力，如今实现了维修资金和维修方案两个难题的突破，困扰658户居民长达三年的高空隐患终于迎来彻底解决的曙光。
记者了解到
去年2月，经市、区两级政府联合约谈开发商，通过多方数次协商沟通，根据设计单位估算，维修资金需要约3600万元，最终开发商同意承担维修总价的大部分，政府从公共安全抢险资金中补充保障小部分，总价的10%（约360万元）由业主房屋维修基金承担。维修进度由施工方根据现场情况及危害程度，分批次进行修缮，等外墙修缮结束后将对被破坏的小区绿化进行重新改造，计划在10个月后，小区换新颜。
要完成这么一件大工程并非易事
小区业主一直在维修工艺上有分歧，有人认为拆除了有问题的保温砂浆，原有保温层的商品房将失去保温功能。
有人认为拆除了原来的墙砖用真石漆替代，影响了小区的美观和品质。
因此维修方案久拖未决
今年8月，修缮事宜迎来转机。姚瑞飞介绍说，8月27日，市政府批准了可用于修缮的一种广泛用于航空、航天领域的“气凝胶绝热中涂”工艺。
“气凝胶材料质量较轻，导热系数较低，很好地替代了无机保温砂浆的保温作用。特别是其具有强粘结度，能够让墙体材料贴得更紧，有效防止墙面脱落。”
记者了解到，在践行全过程人民民主的过程中，儒林居委会内陈列了气凝胶隔热杯和真石漆样品，不久后还将在小区入口制作样品展示板，让更多居民知道、了解修缮事宜。
除了“看得见”的展示，小区业委会多方沟通，邀请设计方来小区介绍产品和修缮过程。经过居民区党总支、业委会、物业共同努力，得到了越来越多业主的支持。
“头顶上的隐患”关乎居民百姓的生命安全，外立面高空坠落的隐患，给城市综合治理提出了新要求。
政府垫资先后两次在小区沿宝山路一带，搭建了近两万平方米的双层防护棚，街道每逢雨雪大风等极端天气，均提前组织社区工作者、执法队员等人员巡查。
“人民城市人民建，人民城市为人民”，在区委、区政府的坚强领导下，从区房管局等职能部门到宝山路街道党工委、办事处，都将这项工作摆上了重要议事日程。区领导多次到现场实地查看、督导检查、协调推进，条块联动推进协调会召开近20余场。
在常态化疫情防控下，街道安排施工人员集中住宿闭环管理。对于灰尘和噪音等扰民问题，也明确了相应的要求和措施，确保影响最小化。小区物业则为施工队开辟了单独的进出口，配备专门的保安值守，既方便装卸货，也尽可能减少对小区居民出行带来的影响。
宝山路街道方面表示
未来将始终把人民群众的呼声作为第一信号，在群众最关心最直接的利益问题上用心用情用力，落实更多惠民生、解民忧、暖民心的举措，切实增强辖区人民群众的满意度、获得感、幸福感。
（部分资料、图片来源：宝山路街道）
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