由哈尔滨铁路房建置业集团有限公司（以下简称房建集团）开发建设的文府康城（铁北文苑）项目认筹金收取时间于2020年11月21日10时截止。项目定于2020年11月22日启动开盘摇号选房工作，具体事宜如下：
一、开盘摇号选房时间
入场时间：11月22日（周日）7：30
摇号时间：11月22日（周日）8：30
二、开盘摇号选房地点
齐齐哈尔国际会展中心A区（齐齐哈尔市新明大街29号）。开盘当日，会展中心附近将有标识指引（具体位置详见附件1）。
三、参加开盘摇号选房所需要件
已签订认筹协议书的认筹人，请携带以下要件参加摇号选房：
①《文府康城（铁北文苑）商品房认筹协议书》第三联（绿色底联）原件。
②文府康城（铁北文苑）VIP认筹卡。
③身份证原件及复印件（认筹人身份证原件丢失需携带本人户口本原件及复印件或临时身份证原件）。
④工作证（离退休人员持离退休证）原件及复印件。
以上复印件各1份。请认筹人仔细核查携带证件是否完整，证件不全者不得进入开盘现场。
四、其它事项说明
1.开盘摇号方式及选房顺序
文府康城（铁北文苑）商品房项目全部房源369户，除动迁安置11户外，剩余358户将一次性全部开盘（《文府康城房源价格表》详见附件2）。开盘采用电子成组中签摇号方式摇取文府康城（铁北文苑）VIP卡号，每组中签8个号码，号码不分先后，可同时进入选房区选房。选房时间不可超过2分钟，选房成功后立即签订《文府康城（铁北文苑）商品房认购协议书》（以下简称《认购协议书》）（附件3）。未选中意向房源的客户通过选房区未选房通道自行离场。
由于认筹人较多，时间有限，现场将实时公示房源销售信息，请认筹人先行做好选房预案。为确保开盘摇号选房过程公开、公平、公正，房建集团将邀请黑龙江省齐齐哈尔市鹤城公证处人员全程监督。
2.认筹人无法到场需要委托摇号的相关事宜
开盘摇号选房当日，认筹人确因身体或工作等特殊情况无法到达现场参加开盘，可委托非本项目认筹人代为选房。被委托人须携带如下要件：
①委托人购房相关要件（同“三、参加开盘摇号选房所需要件”）。
②经双方签字并按手印的授权委托书原件（附件4）。
③被委托人身份证原件及复印件。
以上要件缺一不可，经审无误后方可进入开盘现场。
3.认筹人选房成功后付款相关事宜
选房成功签订《认购协议书》后，5万元认筹金将自动转为认购定金。
（1）全款客户：须于2020年11月23日-11月30日（8：00-17：00）到文府康城营销中心补齐全部房款，并签订《商品房买卖合同》。
（2）贷款客户：
①需按照《认购协议书》约定具体日期至文府康城营销中心预缴首付款（房款总额30%）。
②认购人需持《认购协议书》及预缴首付款收据，至贷款银行或公积金中心查询可贷款额度。可贷额度在房款总额70%以上的，可到文府康城营销中心签订《商品房买卖合同》；可贷款额度未达到房款总额70% 的，需按照《认购协议书》时限约定及时补缴首付款，补缴完成后签订《商品房买卖合同》。
③所有贷款手续须于2020年12月25日前办理完成。如因购房客户原因造成的《商品房买卖合同》不能履行，由购房客户承担全部责任。
4.未选房客户退款相关事宜
未选房客户请于2020年11月23日起携本人身份证、银行储蓄卡和开户行名称、认筹卡及认筹协议至文府康城财务部（齐齐哈尔市铁锋区站前北大街北局宅1路）办理退款。
5.开盘摇号选房现场相关要求
因本次认筹人数较多，受场地和时间限制，参与开盘摇号选房的认筹人仅限一卡两人（VIP认筹卡）进入现场。
入口处，请认筹人配合工作人员进行扫码、测温并全程佩戴口罩。
认筹人入场后保持现场秩序，禁止大声喧哗，并看管好随身携带物品。在摇号选房现场如出现寻衅滋事，扰乱秩序，公安机关将依法处理。
认筹人摇号中签后，要立即按照现场引导标识和工作人员指引到达指定地点，并根据中签组顺序依次选房和签订《认购协议书》。
认筹人中签后5分钟内未到达指定地点的，可与工作人员联系，按当时中签组顺序依次进入选房区域选房。
哈尔滨铁路房建置业集团有限公司
2020年11月19日
附件一
附件二
附件三
附件四
