我国房地产行业在近两年有了飞速发展,但是随之而来的问题也产生了,空置房的增加,让不少人产生了这么一个疑问“房子不住还需要缴纳物业费吗?”。我国的商品房数量很大,但是空房率持续增高,从这两方面看出国人买房子的热情高涨,那么物业费是否需要缴纳,成为国人们所关心的问题。

空置房物业费的困惑多(空房率持续上升)(1)

需求催生房地产行业崛起

曾经的房地产行业并不景气,大多数家庭都是一个家族住一个房子,需求量上不去,房子也无人买账。但是随着时代的发展,家族式生活已经被淘汰,一对夫妻结婚后搬入新房生活已经成为趋势,紧接着结婚必须买房这个概念在人民心中滋生,慢慢的房子成为结婚的必需品,有了房子的才算有了家的概念深入人心,房地产也因此崛起。

空置房物业费的困惑多(空房率持续上升)(2)

国人买房子的热情

我国人民买房子投资的占多数,刚需房因此备受影响,整体房价被推到了巅峰,投资房产成为了赚钱的方式。要说这个时代有了钱投资什么更好,与其把钱存入银行或者买股票、基金、期货,不如投入到房产上,毕竟每年房子都在涨价,转手一卖就够一年的花销,根本不需要劳动就能有稳定的高收益,引来很多人垂涎。

空置房物业费的困惑多(空房率持续上升)(3)

空房率上升

投资房产的人多了,势必会造成其他影响,百姓大肆购买房子导致空房率上升。炒房人购买商品房的居多,这些房子买好之后等着办房证,接着就在各大网站上挂着等买主。当然,炒房客也有烦恼,就算空下来的房子,也要按月缴纳物业费,那么空房缴纳物业费是否合理,成为这批人最关心的问题。

空置房物业费的困惑多(空房率持续上升)(4)

物业强制要求

物业管理是针对一个小区的所有住户提供服务,无论是否是空房,物业都需要对于小区的设施进行管理维护。很多物业负责人为了公司的利益,要求所有业主必须按时缴纳物业费,更有甚者直接把收费内容写入合同之中。当然,业主与物业长期处于对立面,物业的不作为让很多业主要求取消物业,或者拖欠物业费。由于物业都是私企,行业内部参差不齐,很多开发商图便宜都会选择较为廉价的物业公司为自己管理房子。

空置房物业费的困惑多(空房率持续上升)(5)

国家规定要求

《民典法》中就有明文规定,要求业主每月必须按时缴纳物业费。当然,物业的问题也需要及时解决,比如一些物业利用公共空间对外收取费用纳为己有这样的问题,引起了小区业主的强烈不满,未来的物业会被全面整治。已知国内很多高校已经开展了物业相关的专业,当物业人员经过系统化培训之后,这个行业将会被改善,业主与物业的关系也会因此得到缓和。

空置房物业费的困惑多(空房率持续上升)(6)

其实国家这样的规定,很大程度上限制了炒房客的炒房行为,今年对于全国的房价进行了调控后,炒房客手里的房子就不再值钱,拥有多套房的炒房客面对每个月的物业费压力,不得不选择把手里的房子释放出去,对于购买刚需房的百姓来说产生的福利可想而知。

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