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按照“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》，深圳市本年度第三批次、共计11宗住宅用地于10月27日集中公开挂牌出让，其中包括宝安区2宗，为A004-0175宗地及A407-1020宗地，总土地面积4万余平方米。
松岗街道A407-1020宗地位置示意图。
新安街道A004-0175宗地位置示意图。
宝安区A004-0175宗地位于新安街道宝华路与海天路交界处，土地面积14556.31平方米，建筑面积123687平方米。初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。该宗地普通商品住房销售均价不得高于85500元/平方米，出售型人才房平均售价不得高于51300元/平方米、最高售价不得高于53900元/平方米。
宝安区A407-1020宗地位于松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，土地面积25541.93平方米，建筑面积172317平方米。初始建设不少于13825平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。该宗地普通商品住房销售均价不得高于44500元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于21400元/平方米、最高售价不得高于22500元/平方米。
值得注意的是，A407-1020宗地竞得人需无偿建设相邻A407-1021宗地的教育设施（18班小学），且该教育设施的建筑方案应征求教育主管部门意见，建成后无偿移交政府。
据悉，此次集中出让的其他9宗居住用地为前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。据统计，11宗居住用地总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米。
据悉，深圳本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验，除2宗人才住房用地外，其余用地主要采用“三限双竞 摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”，持续引导市场预期。并继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。
此外，本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房，结合区域特点差异化调配住房类型，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。
（来源：宝安日报）
编辑 汪新林
（作者：宝安日报记者 何祖兰)
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