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按照“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》,深圳市本年度第三批次、共计11宗住宅用地于10月27日集中公开挂牌出让,其中包括宝安区2宗,为A004-0175宗地及A407-1020宗地,总土地面积4万余平方米。

新安县土地出让信息(宝安出让新安松岗2宗地)(1)

松岗街道A407-1020宗地位置示意图。

新安县土地出让信息(宝安出让新安松岗2宗地)(2)

新安街道A004-0175宗地位置示意图。

宝安区A004-0175宗地位于新安街道宝华路与海天路交界处,土地面积14556.31平方米,建筑面积123687平方米。初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房,竞出售型人才住房面积。该宗地普通商品住房销售均价不得高于85500元/平方米,出售型人才房平均售价不得高于51300元/平方米、最高售价不得高于53900元/平方米。

宝安区A407-1020宗地位于松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南,土地面积25541.93平方米,建筑面积172317平方米。初始建设不少于13825平方米的出售型安居型商品房,竞出售型安居商品房面积。该宗地普通商品住房销售均价不得高于44500元/平方米,安居型商品房平均售价不得高于21400元/平方米、最高售价不得高于22500元/平方米。

值得注意的是,A407-1020宗地竞得人需无偿建设相邻A407-1021宗地的教育设施(18班小学),且该教育设施的建筑方案应征求教育主管部门意见,建成后无偿移交政府。

据悉,此次集中出让的其他9宗居住用地为前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。据统计,11宗居住用地总土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平方米。

据悉,深圳本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验,除2宗人才住房用地外,其余用地主要采用“三限双竞 摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内,通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”,持续引导市场预期。并继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式,进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

此外,本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房,竞建设类型主要为出售型人才住房,结合区域特点差异化调配住房类型,着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。

(来源:宝安日报)

编辑 汪新林

(作者:宝安日报记者 何祖兰)

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