2022年5月2日下定决心购买了灵山湾龙玺，投资自住两相宜，后期有赚头就卖掉，如果没有涨，就搬过去自住，然后把市区的房子卖掉，同样的价格能享受到更多—这是初步打算。以下仅代表个人的一些观点和看法，不喜勿喷。
说说购买龙玺的原因和经过。
早在2021年初就开始关注灵山湾片区，当时龙玺一期价格贵，上不了车，所以主要看的是星光岛的房子，此时星光岛的房价对比2018年高位已经基本大幅下降，考察过多次灵山岛上面的房子，经过多次考察，相中了玫瑰园的一套119的房子。1.2万的价格，精装，中楼层，房子内有能够看海的地方，但是由于原房主债务的问题，没敢买，就一直没上车，拖拖拉拉的一直关注着这个片区，曾几何时，在逛小麦岛的时候还曾感慨，虽说灵山湾和崂山区的海岸线差不多，但是灵山湾能发展到崂山区现在的状态么?恐怕还需要很久的时间，但是个人觉得灵山湾还是很有发展潜力的。
在这期间，也看过了好几个新楼盘，说说我的个人看法吧。
1、保利领秀海。对保利这个品牌是很有好感的，因为我现在住的房子就是保利的项目，这个项目优点有很多，缺点也很突出。
优点是：（1）、离着地铁口很近，以后交通出行会很方便。（2）、保利是央企品牌，买得放心，各项规划大多数都能落地。（3）、周边生活配套比较齐全，比较方便。
缺点是（1）、全是大高层，容积率高，舒适性较差，住够大高层了[笑哭]。（2）、周边的居住环境较差，离海边较远。（3）、当时去的时候稍微好点的楼层都要1.4万，性价比有点低，但是有小户型，比较适合刚需上车。
2、海信灵山湾。海信的品质其实不用多说，这个楼盘很好，很满意，小区的环境也很好，楼间距也可以，缺点的话就是高层，单价高，差钱，我记得他们家的单价都已经逼近1.6万了，对于我这个捡漏的选手来说，价格太高了，所以就放弃了。
3、灵山湾龙玺，一期的时候从售楼处前面路过，连进去看都没看，因为当时单价太高了，而且都是大户型，总价也高，囊肿羞涩，根本买不起，而且的时候突闻有特价房，而且单价在1.2万，心里想着这个地段，以后再差劲也不可能低于1.2万，而且还是个洋房，虽然是低楼层，但是也不挡光，就抱着玩耍的态度来售楼处了，实事求是的讲，售楼处确实很火爆，当天没有定下来，晚上回家后和我对象认真的思考，第二天最终确定下来。说下优缺点吧。
优点：（1）、地段好，离着海边近，吃完晚饭就可拎着小桶去海边了。（2）、环境好，小区内部环境好，小区外面就是海边，这个没得说了。（3）、小区容积率低，产品是小高层、洋房和别墅，1.1的容积率，住的舒适度还是可以保证的。（4）、送车位，小区的车位配比是1：2,车位非常充足，这次还送了一个。
缺点：（1）、因为离海边近，夏天的时候，不可避免的会潮湿。（2）、因为鑫苑之前的负面新闻，会有一点担心项目后期的发展，不过还有三期四期地块，即使鑫苑倒了，愿意接手的房企也有大把。（3）、离着地铁口比较远，实测直线距离840米，走路的话大约是1.4公里，挺远的了。（4）、离着沙滩有点远，大概800米左右，和融创茂差不多的距离。
主要是考虑到性价比，还有洋房产品的稀缺性，于是就出手了，希望后面会有一个好的结局。
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保利领秀海项目
海信灵山湾项目
灵山湾龙玺二期项目
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