先看一则多年前的拍卖公告：2014年8月8日，青岛土地市场被“重磅炸弹”炸开了锅，位于西海岸新区——黄岛滨海公路以南、白果树河以西、灵山湾区域的16宗土地，被万达集团旗下的青岛万达东方影都投资有限公司成功收入囊中，总价43.42亿。
这16宗地块共计占地面积3170亩，其中包括7宗住宅用地，3宗商业用地，4宗文体娱乐用地，1宗医卫慈善用地和1宗科教用地。10宗商业和住宅用地的用地总面积共1487063㎡，约合2255亩，成交总价超过42.17亿元；其余6宗土地净用地面积共609698㎡，约合915亩，成交总价达到1.25亿元。
绝对的白菜价，地价这算下来远远低于1000元/平。在2013年9月和2014年6月万达曾两次出手拿地，之前共计拿地527.56亩，拿地单价均不足千元。
时间回到现在，万达地产早已消失在东方影都；新造的星光岛，房价开始跌了。同时，东方影都旁的新地块也在降价。
星光岛新品房源13000元/平。两年前新房价格是17000—18000元。这个板块是灵山湾，已经进入肉搏战，就是打价格战，谁比谁便宜。
这个人工岛上的房子，价格波动够大的。不出意外，这几天售楼处要上人了，又要热闹了。不知道有没有老业主的身影。不过，他们大多是投资客，在外地，不一定能赶过来。
可是，周边楼盘都懵逼了，没法卖了。有网友给房师傅留言：前年，我快两万，要买那个人的二手房，不卖说便宜了。。。不知道现在如何了。
这是一条鲶鱼吗？还是泥鳅……搅和的西海岸楼市不要不要的。隔几天，扔个炸弹出来。
不过，对观望中的小白来说，这是好事，很刺激。来得更猛烈一些吧。
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