真正用心打磨的产品，一面世即脱颖而出，引爆市场！
毕竟，中海寰宇天下本就光环加身，占位十字门最后一处南向海景地块，体量超45万平，不仅坐拥珠机城轨十字门站，且项目约500米处就是十字门海底隧道（预计2023年开通），届时通过十字门海底隧道直达横琴，享琴澳资源利好辐射，首站优势极其明显。
项目周边还有国际会展中心、瑞吉酒店、喜来登酒店、十字门华发商都等顶级配套加持，且均已开业运营，所见即所得，妥妥的湾区稀缺资产。
01.
琴澳一体化加速（保十琴一体化）
十字门中央商务区成超级样板
横琴新区与澳门隔水相望，是珠海最大的岛，面积相当于7个前海，自诞生之日便自带流量。横琴之于珠海，犹如前海蛇口之于深圳。
尤其当下，琴澳CP正处在热恋期！
截止今年5月，澳门居民在横琴置业约11450套，办理居住证的澳门居民超7000人！
横琴口岸开通后，每天有1800多辆次澳门车牌出入，机动车申请指标急剧增加，数百名澳门儿童随父母生活在横琴，通关跨境上学。（来源：南方日报、横琴在线）
可见，越来越多的澳门人在横琴创业、就业、置业，横琴成为承接澳门外溢第一城，当之无愧的澳门后花园！
从板块来看，含金量最高的是十字门中央商务区，与港澳路桥相连，是琴澳融城的最佳风口。
十字门中央商务区分为南北两区，北区重点打造高端商服组团，南区则位于横琴重点发展金融产业。
十字门中央商务区南区重点发展金融 总部产业，其发展轨迹与前海桂湾类似。都是区域金融产业的先导核心区，并且地标云集，迅速成为区域龙头；还面临宅地稀缺，亟待扩容的困局。十字门中央商务区南区汇聚了IDG中心、、横琴IFC等31个产业龙头，还有格力、华发、交通银行、保利等企业总部即将入驻。然而横琴全区宅地仅约8%，澳门 本土的租住需求与日俱增，随着房价一路攀升，扩容的呼声越来越高。显然，十字门中央商务区北区在一级辐射圈，通过十字门海底隧道与横琴串联。进可博横琴扩容的可能性，退可守金融岛乃至横琴、澳门的外溢需求，值得重点关注！02.瞄准核心龙头十字门中央商务区爆发在即十字门中央商务区北区位于湾仔，集高端居住、高端配套、高端会展组团于一体，将打造珠海城市新中心，未来将规划约5.5万人就业规模，3.95万人居住规模。
随着一系列地标的相继落成，北区的潜力被持续激发。
十字门中央商务区实景图交通方面：北面可通过金琴快线到达主城区、唐家；南面可通过横琴大桥、十字门海底隧道（在建）到横琴。
还可通过珠机城际的十字门站、湾仔北站、湾仔站，约20分钟前往拱北、长隆、横琴等地，二期还可到达珠海机场。区域的教育配套也很到位，片区规划了1所12年一贯制学校，1所高中，2所初中，3所小学，5所幼儿园。其中十字门小学将于今年9月开学，将提供36个班约1600个学位。
从这个层面看，十字门中央商务区北区足可与深圳宝中相媲美。深圳的发展表明，核心板块的优质资产，往往能穿越周期！反观十字门中央商务区北区，高端市政配套日益成熟，伴随珠澳的深入合作，身价即将暴涨，此时正是抢占琴澳CP原始股的好机会。03.斥资百亿进场中海拿什么打动买房人？ 不仅手握“好户型”的所有优点，使用率比市场高出10%-15%，且楼体设计做到户户视野开阔无遮挡，每个户型都能享受单边位，通透采光极佳，无敌景观更是一览无遗。
近日备受瞩目的中海寰宇天下，富华里展厅已是应接不暇，所以提前内部开放样板房， 却也是被“挤爆”。
据了解，项目样板房仅为内部参观，但依旧阻挡不了买家的热情，样板房人潮涌动，场 面火爆，可见中海寰宇天下魅力之大。
现场实拍
1、从部来看，中海寰宇天下不仅是“左手澳门、右手横琴”的顶级区位，并且处在琴澳发展最前沿，第一波收割政策红利。
2、项目汇聚了一线头排山、海、地标景观，并且还有珠海千亿级的生活配套：十字商都、喜来登酒店、珠海国际会展中心、湾仔口岸、珠海中心等。
夜景实拍图夜晚灯火璀璨，澳门塔与珠海中心交相辉映，城市的繁华与自然完美融合，潇洒惬意。3、项目交通四通八达，多条路网汇聚于此。主城区、珠海站、长隆：情侣大道、南湾大道(10Min）；珠机城际（约20Min）、佛山西——珠海长隆高铁（6月25日开通，约20Min）。澳门：横琴口岸、湾仔口岸、拱北口岸、港珠澳大桥延长线、澳门轻轨（规划）。横琴：十字门隧道（在建，预计2023年6月通车）、马骝洲海底隧道（约15Min)、妈阁人行隧道（规划钟）。
近期，十字门隧道建设进度再更新，全长约2.8km，主线为双向4车道，设计时速40km/h，预计2023年6月建成通车，届时约4分钟直通横琴。4、项目的产品力和魔鬼细节令人震撼。【1】片区内首个高品质精装产品，超级大城 智慧社区。
项目总占地约19万平，项目总建面约45万平，自带特色风情商业街、社区商业中心、邻里中心、幼儿园。
项目采用阳光车库，酒店式入口，双大堂气派非凡，将室内建筑与室外园林景观融为一体，回家即度假的社区花园，全贯通的三维连廊，打造轻度假、慢生活的居住格调。装修方面，精选一线大牌。入户门是三星智能门锁，全屋使用罗格朗品质面板，在客厅和主卧更是有WIFI发射功能面板，做到全屋WIFI覆盖。配备市面超大面积才有的西厨岛台，以及大金中央空调、新风系统、西门子厨电、TOTO一体式智能马桶等，都是豪宅标配 。
示意图（以实际交付为准）项目还打造了珠海首个无感通行智能社区：人脸识别无感通行，还可通过智能跑道计步、人脸打卡，APP场所预约等功能。中海与华为、科大讯飞联手打造专属智能系统，可通过“小海同学”语音助手，控制全屋灯光、空调、娱乐、新风等系统，带来极佳居住体验。
智慧家居示意图【2】主推105平、130平爆款户型，惊艳全场
此外，中海还打造全生命周期户型，通过精研创新，构筑不同的空间情境，且在风靡市场的LDK基础上，首创“LDKG”设计，带来厨房 餐厅 客厅 阳台一体化的终极体验……
每一个设计都拿捏得恰到好处，每一处细节都体现出对生活和人居的洞察，放眼珠海，或许找不出第二个。
为户型的灵活打出了一个漂亮的模板，将空间利用到极致，还兼顾了舒适性。
项目户型图南北对流，客厅及阳台的开间约5.7米，相当于市面上170-180㎡的客厅体验，且通过空间分割，满足全生命周期的需求。。
如果是二人世界，可打造成全面屏巨厅，家庭影院随即上线，还可随时邀请好友前来聚 会开party。
如果是三口之家，则可以改造成开放式儿童玩乐空间，充满童真童趣的装饰，让孩子在 里面玩耍、游戏，多么轻松自在。
如果是三代同堂，超宽客厅一侧打造成书房，关上门，可随时翱翔在知识的海洋里。
全生命周期模式 示意图
示范单位实景图
约127平的户型堪称“王炸”，直击城市新贵的心扉。创新采用“LDKG"户型设计，四开间大面宽设计，为房屋带来充分的采光，主次卧分离，设计精巧。
项目户型图
步入玄关，首先感受到的是整体空间的开阔，没错了，LDKG客餐厨阳台一体化设计，在市场上并不多见。“LDKG”，是户型进化的一种表现，即将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，四大公区保持在一条直线上，让宽度约5米的客厅容纳多种生活场景。创造面对面交流的场景，每个细节都照顾到家庭成员生活习惯，创造居住的温度。在这里，空间足足超60㎡，几乎占据一半的户型面积，阔绰空间感直击眼球。
LDKG一体化空间示意图主卧套房突破传统主卧中“双人床 大衣柜”的单一设计，集起居、衣帽、主卫、自由四大功能于一体，“主卧小家化“使得夫妻空间恰到好处。可见，无论是投资还是自住，项目的优点都非常突出。
约130㎡花园洋房，则是市面上稀缺的一梯两户低密小高层。
据了解，45万方地块只有200多套低密度洋房，十分难得，这很有可能将会是保十琴区域唯一的洋房产品，乃至到主城都是少之又少。
同样的LDKG设计，西式厨房做到可开可合，无论是下厨、用餐、还是坐在沙发上休闲，都能感受到充分的采光和通风。
妈妈在厨房烹饪，爸爸在客厅看书以及陪同孩子做功课，爷爷在阳台摇椅喝茶看报，一家人其乐融融，幸福感扑面而来。
令人惊艳的是，该户型打造主卧“大套房”，约5.5米 约3.4米的进深，不仅有阔绰的卫浴空间，将酒店行政套房才有的大浴缸直接搬进浴室，而且更有女主人无法阻挡的大容量衣帽间，收藏CHANEL包包、Cartier首饰，皆不在话下。
而且化妆区、办公区，每一个功能都不可或缺，夫妻二人可各自学习、化妆，互不干扰，打造的这一方小天地，自是完美气派。
此外，该户型四开间朝南，全明设计且有着难得的双阳台设计。
其中，生活阳台可以打造成多功能集成家务区，洗衣机、立体柜、搭配开放储物格，实用又便捷，为人居的品质感加分。
而在景观阳台摆上一张桌子，放上蛋糕、红茶，边闻花香，边享美味，将小资生活演绎得淋漓尽致。也可以种上花花草草，打造观景植物园，加上座椅的组合摆放，给生活增添了几分慵懒度假的放松感。
项目目前正在诚意登记中，抓紧时间，可抢占第一波价格红利。
得一提的是，这里“左手澳门、右手横琴”，堪称无敌区位，且占据琴澳同城最前沿，是琴澳无可复制的头排资产。
随着产品的释放，对于“火出大湾区”的中海寰宇天下而言，手握黄金区位，还打造领先的户型，市场将会作何反响？其实不难想象。
不管如何，等待已久的购房者们，实地体验的机会来了。项目样板房已经开放，无论是3 1空间魔术师，还是“LDKG”创新空间，中海执笔的逆天设计，都可现场体验。
对于这个红盘，你唯一要做的，就是把握机会！
项目示范单位已开放
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